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世田谷区 3階建て 片流れの屋根
土地の条件で片流れの屋根を選択しています。 世田谷区の3階建てで、モルタル吹付けのネイビーです。 代替進入口にキマド製のサッシを使用しました。 内観が木製で外観がアルミなので、外観のメンテナンスは不要です。 部屋側からサッシの下部を外に押すと開くので、見た目が良い感じです。
外観 フェンス
ハードウッド材であるイタウバの中でも高品質な、ブラジルのマットグロッソ州の材を使用してます。 油分が多いので、四季の有る日本でも約30年は経年変化に耐えます。 オイルを塗らなければシルバーグレーに経年変化されますが、 数年に1度位でオイルを塗ると赤茶に艶が出た表情にもなります。
フォーインワン（ランドリー、トイレ、洗面、バス）は使い易い
サニタリーはホテル的なレイアウトにしましたので、広くて快適です。 バス内の水栓はドイツのグローエで、洗面器はイタリアのカタラーノ、水栓はドイツのハンスグローエです。
キマドが有るダイニングカウンター
ダイニングです。 お子様のお絵描きやお勉強にも使えます。 ここにもキマド製のサッシを使用しました。 部屋側からサッシの下部を外に押すと開くので、見た目が良い感じです。
(OFFのときは写真にマウスオーバーで表示)
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設計、施工、監理、プロデュース・コーディネート、インテリア、エクステリア(庭・外構)、土地・物件探しを担当
コンセプトは外観をモルタル吹付けで、可能な限り深いネイビーにしたい！から始まり、数回のカラーサンプル作成を経て、理想に近いネイビーが出来ました。
（建物情報、総額価格帯、施主様の感想は下記載有り）
土地が17坪位の条件に対して、ギリギリまで攻めて建物を建てました。
1階に広い4畳の玄関土間＋ホール、7畳のMBR (主寝室）、5畳のスリーインワンのサニタリー（バス、洗面、トイレ）と、洗濯機スペース、2階は18畳のLDK、3階は5畳のkids room x 2、トイレ、階段で上がる7畳のロフトのプランです。
とにかく玄関土間とホール、そしてスリーインワン（バス、洗面、トイレ）の
サニタリーは広くしたいが希望でした。
各部屋が広いのも良いのですが、玄関土間とホールは外と家の中との境界なので、そこが広いと毎日が快適です。又、サニタリーも広い方が、入る度に気持ちが良いです。
キッチンと背面にあるパントリーの間が1.1mあるので、家族でお料理しても狭さを感じません。
ダイニングには2.7m有効のカウンターが有りますので、お母様から目の届くお子様の勉強スペースにも使えます。
3階のトイレ奥行は通常の1.365mと違い1.82mなので、来客の方もミラースペースを快適に使えます。
建物情報
木造枠組壁構法3階建て+ロフト
延べ床面積28.86坪
（ロフト含まず）
総額価格帯（税、設計、デザイン、施工）
税込合計 2000万円～2500万円
（標準仕様以外のオプション分も含む）
上記に含まないのは、一般的に別途工事扱いとなる、
現況建物の解体費用、高低差が有る場合の擁壁工事費用、
地盤改良費用（発生した場合のみ）、
水道などの引込み工事費用、エアコン、カーテン等で、
その他は全て含みます。
完成後に頂いた施主様からのメッセージ
今回は、土地を御世話になった不動産屋さんからcozy modern companyさんを紹介して頂きました。
その前に数社にもお話を伺いに行ってましたが、建てたい要望と御見積もり金額が合わないのが現実でした。
cozyさんでは、そこが合いまして要望的にも纏めて頂いたので御願いする事に決めました。
正直、工事が進行して行くと不安な所も有りましたが、最後まで担当の方が細かくフォローしてくれたので良かったです。
最初から何度も言われてましたが、コストパフォーマンスは本当に高いと思います。
ありがとうございます。
＊最初に提案して頂いた、ロフトの部分を半分ロフトと半分ルーフバルコニー
のアイデアですが、今考えると良かったかもしれませんね。笑
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土地の条件で片流れの屋根を選択しています。 世田谷区の3階建てで、モルタル吹付けのネイビーです。 代替進入口にキマド製のサッシを使用しました。 内観が木製で外観がアルミなので、外観のメンテナンスは不要です。 部屋側からサッシの下部を外に押すと開くので、見た目が良い感じです。
ハードウッド材であるイタウバの中でも高品質な、ブラジルのマットグロッソ州の材を使用してます。 油分が多いので、四季の有る日本でも約30年は経年変化に耐えます。 オイルを塗らなければシルバーグレーに経年変化されますが、 数年に1度位でオイルを塗ると赤茶に艶が出た表情にもなります。
玄関内は広い方が採光も取れて快適です。 土間はデコリエで仕上げましたので、見た目も良くて掃除もし易いです。 無垢フローリングはオーク材です。
玄関土間から玄関ドアの外へ視線を向けると、ハードウッド材のフェンスが有るので心地良いです。
サニタリーはホテル的なレイアウトにしましたので、広くて快適です。 バス内の水栓はドイツのグローエで、洗面器はイタリアのカタラーノ、水栓はドイツのハンスグローエです。
階段は大切な存在です。 ゴムの木の集成材で3分ツヤ仕上げです。 ストリップ階段は階下に採光を与えるので心地良いです。
リビングのフローリングは無垢のオーク材です。
ダイニングです。 お子様のお絵描きやお勉強にも使えます。 ここにもキマド製のサッシを使用しました。 部屋側からサッシの下部を外に押すと開くので、見た目が良い感じです。
レンジフードはステンレスのヘアライン仕上げです。
階段を見上げると採光が有るので心地良いです。
3階のお子様用の部屋です。 片側の壁にシングルベッドと勉強机がレイアウト可能です。
3階のお子様用の部屋です。 片側の壁にシングルベッドと勉強机がレイアウト可能です。 ロフトへの階段が有ります。
秘密基地の様なロフトは家族で使えます。
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