マンションリノベーション

松戸の家2(無垢な賃貸)

手掛けた建築家

設計を担当

松戸の家2(無垢な賃貸) (プライベート空間)

プライベート空間

松戸の家2(無垢な賃貸) (キッチン、リビング/ダイニング)

キッチン、リビング/ダイニング

松戸の家2(無垢な賃貸) (キッチン、リビング/ダイニング)

キッチン、リビング/ダイニング

松戸の家2(無垢な賃貸) (リビング/ダイニング)

リビング/ダイニング

松戸の家2(無垢な賃貸) (リビング/ダイニング)

リビング/ダイニング

松戸の家2(無垢な賃貸) (リビング/ダイニング)

リビング/ダイニング

松戸の家2(無垢な賃貸) (バス/トイレ/洗面所)

バス/トイレ/洗面所

松戸の家2(無垢な賃貸) (リビング/ダイニング)

リビング/ダイニング

松戸の家2(無垢な賃貸) (リビング/ダイニング)

リビング/ダイニング

松戸の家2(無垢な賃貸) (バス/トイレ/洗面所)

バス/トイレ/洗面所

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手掛けた建築家

用途

賃貸

居住者

その他

所在地

千葉県松戸市

延床面積

43.74㎡

改修規模

フルリノベーション

間取り

2DK → 1LDK

築年数

41年

期間

施工:8ヶ月

施工会社

竹中ホームリビング株式会社

手掛けた建築家のコメント

設計を担当

間取りは、2DKから1LDKに変更し、バルコニーから入る光を奥まで取り入れるようにしました。水回りでは、トイレと洗面所が分かれていたのを1室にし、水回り全て、お風呂、トイレ、洗面所、キッチンを新しくしました。
部屋の内装は弊社の事務所と同じで、天井と床には自然素材の塗料で塗装し、床には杉の無垢フローリングを使いました。傷がつきやすい杉のフローリングは賃貸用には不向きかもしれないですが、杉の木目や肌触りは内覧をした人には印象が残ると考えました。自然素材を使った部屋を体験してもらえれば、その良さに気づきます。

家づくりのきっかけ・施主の要望

JR常磐線の北小金駅から徒歩10分強歩く、1974年に建てられたマンションの2DKの1室を賃貸用にリノベーションしたプロジェクト。プロジェクトが始まったのが2015年なので、築41年の物件をリノベーションしました。

この事例の見どころや工夫したところ

賃貸用のリノベーションを始めるにあたり、どうすれば他の物件と差別化ができるか、どうすれば年月が経っても選ばれる物件になるか、そのことを考えました。
需要としては、水回りが新しい方が決まりやすいと思いますが、水回り、特にお風呂はそう簡単に取り替えることができません。ではどこで差別化を計るかといえば、一般的なビニルクロスやクッションフロアの賃貸だと年数が経つにつれて新しいアパートに需要は流れると考え、賃貸であえて自然素材を使った部屋を提案しました。
照明や建具は、以前から使われていたものを再利用して活用しました。建具は昔ながらのガラスが使われており、その建具があるだけで雰囲気が柔らかくなります。

印象に残っていること

賃貸用のため費用をかけられないということもあり、依頼主と相談し、天井と壁の自然塗料、床張り、床の塗装をワークショップを開催して参加者と一緒にDIYで塗装しました。

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この事例のコンセプト

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手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地

千葉県松戸市常盤平陣屋前1-13

対応エリア

茨城県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,550〜3,600万円

60平米 フルリノベ

900〜1,200万円

こんな相談ができます(匿名)

住宅事例や対応エリア・金額感についての質問や、打ち合わせの日程や内見同行の相談など、匿名で問い合わせ可能です。

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