マンションリノベーション・リフォーム

Dias #102|大きなカウンターのある賃貸マンションリノベーション【大阪市東住吉区】

Dias #102|大きなカウンターのある賃貸マンションリノベーション【大阪市東住吉区】 (シンプルなワンルームマンション)

シンプルなワンルームマンション

築20年ほどのハウスメーカー製賃貸物件のリノベーションです。

Dias #102|大きなカウンターのある賃貸マンションリノベーション【大阪市東住吉区】 (シンプルなワンルームマンション)

シンプルなワンルームマンション

多目的に使える全長4.3mの造作カウンターと吊戸棚。床はナラ無垢フローリング。

Dias #102|大きなカウンターのある賃貸マンションリノベーション【大阪市東住吉区】 (シンプルなワンルームマンション)

シンプルなワンルームマンション

限られた有効スペースを最大限活用し、天井高は2500mmに変更。ワンルームの圧迫感を軽減。

Dias #102|大きなカウンターのある賃貸マンションリノベーション【大阪市東住吉区】 (シンプルなワンルームマンション)

シンプルなワンルームマンション

荒れ放題だった南庭には室内と連続したウッドデッキを設け、実質的な居住面積を大幅UP。既存ブロック塀は白く塗装。

Dias #102|大きなカウンターのある賃貸マンションリノベーション【大阪市東住吉区】 (シンプルなワンルームマンション)

シンプルなワンルームマンション

ドロップインコンロとアンダーカウンターシンクのみの簡潔なキッチン。

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関わり方

設計, 監理, インテリア, エクステリア(庭・外構)

用途

賃貸

居住者

単身

所在地

大阪府大阪市東住吉区

延床面積

29㎡

改修規模

フルリノベーション・リフォーム

間取り

ワンルーム → ワンルーム

築年数

20年

築20年ほどのハウスメーカー製賃貸物件のリノベーションです。一般的な賃貸物件は、築年数が経つにつれて建築としての魅力が失われていくため、単純な現状回復リフォームでは家賃と入居率の低下に歯止めがかかりません。長期的な視点でみれば、どこかのタイミングでコストがかかってもプランを含めた抜本的なリノベーションを行い、劣化しにくい価値をもつ物件へと転換する必要があります。ありきたりなワンルームをできるだけシンプルで広く使える間取りへと変更し、ナラ無垢フローリング・ウッドデッキ・モルタル床など素材感のある仕上げや、カウンター・木製建具など現場製作品を使用した設計を行うことで、より良く・より長く入居者に使って頂ける空間をつくりました。

設計:山本嘉寛建蓄設計事務所

リノベーション前の写真

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この事例のコンセプト

手掛けた建築家

山本嘉寛

山本嘉寛

シンプルで寿命の長いデザインを心がけています。

所在地

大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町14-6銭屋本舗本館302

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山本嘉寛

建築家 / @大阪府