注文住宅

姫島の家=分離発注+高気密高断熱+スケルトンインフィル

実施エリア:

大阪府大阪市

実施時期:

もうすぐ竣工

延床面積:

168平米

内容:

大阪市西淀川区で、もうすぐ竣工。
木造3階建の高性能住宅です。
Q値1.06。K・C値0.6。
分離発注方式(施主直営)=工務店に一括ではなく、それぞれ専門工事業者さん達と施主様と契約して工事していく方法です。
メリットは前払い金・過払い金がないこと。工事業者さんのお客は施主様となる。通常はお金を払ってくれる工務店が業者さんのお客となりますね。工事のハンドリングは祥設計室 ささかが行います。プランニングから実施設計・許可申請・数量積算・業者さん達に合い見積もりを依頼。内容チェック・契約の手配・工程表作成。工事監理と行います。各専門業者とダブルチェックの体制で進んでいきます。
また
新木造住宅技術研究協議会に加入していますので、高断熱高気密住宅を問題なく創る事ができます。Q値計算もしますので、暖房器具の必要能力までわかります。
さらに
スケルトンインフィル。SE構法(木骨ラーメン)での建設も可能です。
祥設計室ShowDesignRoomはおそらく唯一工務店でない認定工務店です。代表のささかは施工監理技師となります。
他の特徴
奈良の製材所直送のひのき無垢板が床材です。壁はジョリパット塗りとクロス。天井はクロス。(ご予算にあわせてなんでもできます)
新建材は使っていませんので、ひのきとスギで枠とかつくります。
建具は施主様支給品と製作建具とイマガワ(岡山県)製です。
キッチン・洗面化粧台は施主様支給品。
すべて、当事務所が金額の上乗せすることは一切ありませんので、とてもお得です。
実行予算書をもっている、施主様はオープンシステム(分離発注)のお客様だけではないでしょうか?
5/24-25(土日)・5/31-6/1(土日)と施主様のご厚意で『竣工内覧会』を開催させていただきます。ご興味おありの方は、祥設計室まで、ご連絡ください。詳しい場所など連絡させていただきます。