lani ebisu (オーナールーム浴室)

オーナールーム浴室

lani ebisu (オーナールームバルコニー)

オーナールームバルコニー

lani ebisu (オーナールームリビング)

オーナールームリビング

lani ebisu (オーナーベッドルーム)

オーナーベッドルーム

lani ebisu (オーナールームキッチン)

オーナールームキッチン

lani ebisu (賃貸キッチン)

賃貸キッチン

lani ebisu (エントランス)

エントランス

lani ebisu (エントランス)

エントランス

lani ebisu (エントランス)

エントランス

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関わり方

設計, 監理, 土地・物件探し

用途

賃貸併用

所在地

東京都

費用

設計・施工:1億1000万円

延床面積

261㎡

1階〜3階を賃貸、4階〜5階をオーナー住戸とした共同住宅です。
恵比寿と広尾のちょうど中間に位置する敷地で、賃貸住宅はもちろん、SOHOや店舗、ギャラリーなどのニーズも見込める可能性があるエリアです。

店舗貸しは住居に比べ賃料も高取れることから、賃貸住宅では必要な水回りを最小限に抑えています。

具体的には、浴室はバスタブを設置せずシャワーのみとし、キッチンも簡素な流しがあるだけで、熱源は希望があれば置き型のIHヒーターを貸し出すという仕組みにしています。

恵比寿らしいお洒落な建物にしたいというオーナーの要望に応えるため、内外共にコンクリート打放し仕上げとしています。

洗練されたモダンなコンクリートの建物の中に、手仕事を感じる杉板の型枠を採用したり、扉をエイジング塗装としたり、味わいのある仕上げ入れ込むことで他の共同住宅と差別化を図っています。

この敷地は、道路斜線、高度斜線、日影規制を受けることから、通常の階高設定では4階建てとなりますが、階高を抑え、1階を僅かに地面から下げることにより、5階建ての建物とすることが出来ました。

密集した都心にありながら、近隣の建物よりも高い建物に出来たため、4階と5階は空を掴むようなオーナー住戸とすることが出来ました。

建物名は、ハワイ語で「空・神様」を意味する「lani」と言う言葉から「lani ebisu」と名付けました。

ハワイをこよなく愛するオーナーに捧げる、ぴったりの名前です。

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この事例のコンセプト

この住宅の写真

手掛けた建築家

対応業務

注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地

東京都渋谷区恵比寿南2-13-3B1F

対応エリア

埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

30坪 新築一戸建て

2,850〜4,050万円

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腰越 耕太

建築家 / @東京都