注文住宅

神楽坂南町ハウス

実施エリア:

東京都新宿区

内容:

敷地面積:1060.52平米
延床面積:2990.64平米
構造規模:RC造地上6階地下1階
計画期間:200712~200907
工事期間:200908~201012

以前よりこの地にある賃貸住宅の建替事業として計画。周辺の賃貸住宅との差別化を図るためデザインをメインテーマとする。住戸はメインヴォリュームとして40~45㎡の1LDK(6割)、中廊下の両端部に配置した54~62㎡の2LDK(2割)、その他に天井の高いロフトタイプ、メゾネットやペントハウス等のコンセプトタイプから成る。基本的な考えは以下の3つのコンセプトに基づく。
1.選ばれるための住宅
・差別化としてのデザイン志向
・特徴的なファサード
 (化粧ルーバーによるダブルスキン)
・空間としてのエントランスホール
 (石、コンクリートと木板による調和)
・多彩な住戸バリエーション
 (全49戸に対して24のバリエーション)
・フロアー毎による三つのインテリアイメージ
 (ナチュラル、ホワイト、ダーク)
2.長く住める住宅
・共同住宅としての基本性能(音、熱、空気)の充実
・セキュリティ機能の充実(フルスペック機械警備)
・ターゲットを限定し、そのターゲットに最適な
 ものを提供
3.メンテナンス性能
・ライフサイクルコストを考慮した設備計画
・住替に配慮した仕上材料の選択
・外壁の光触媒コーティングの採用

写真:Forward Stroke Inc.