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エントランス02 共用部分全て四国緑石の乱貼
RC造上部の鉄骨オーナー宅02 四国緑石の乱貼
RC造上部の鉄骨オーナー宅01 外観
可変間仕切の賃貸住宅02 3室が1室に
エントランス03 共用部分全て四国緑石の乱貼
RC造上部の鉄骨オーナー宅04 吹き抜けのリビング
エントランス01 共用部分全て四国緑石の乱貼
RC造上部の鉄骨オーナー宅03 四国緑石の乱貼
RC造上部の鉄骨オーナー宅05 掘りごたつテーブル
可変間仕切の賃貸住宅01 キッチンと引戸
可変間仕切の賃貸住宅03 3室が1室に
外観
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設計、監理を担当
□ 屋上にオーナーが住むRC打放し賃貸住宅｜湯里の集合住宅
大阪市内にあって、賃貸住宅の眺望の良い屋上を利用し、快適なメゾネットタイプのオーナー住宅。大阪の東住吉区には、老朽化した木造アパートが数多く残っている地域。この老朽化アパートの建て替え工事です。容積率200％を最大限に利用したいところですが、日影制限が厳しいため、下層賃貸部分はコンクリート造とし、セットバックが必要な５階以上の屋上オーナー宅部を鉄骨造とし、吹き抜けのある自由な住居空間をを実現しました。
□ 資金
［大阪市特定賃貸住宅建設資金融資］
敷地200 m2以上、単独建替の場合、 賃貸住戸6戸以上とること等が条件
［民間老朽住宅建替建設費補助制度］
木造及鉄骨造等は築20年以上、RC造は築35年以上経った
老朽住宅の建替では、除去整地費、空地等整備費、設計費の
1／2を補助 これらの低利の公的融資と補助制度を、フルに活用した
□ 工法 5～6F 鉄骨ブレース構造で耐震性を増している
1～4F コンクリートラーメン構造（柱と梁の構造）だが
中空ボイドスラブを用い、できる限り梁型をなくしている
.
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エントランス内部 共用スペース
エントランス内部 奥の屋外階段も四国緑石の乱貼
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