プロフィール

QUALIA

クオリア株式会社 @東京都ほか

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【ライフスタイルリノベーションで上質な住まいを創りたい】

QUALIAはリノベーションと新築注文住宅を手がけています。

リノベーションの魅力は、安く家を手に入れられることではありません。自分好みの住まいを創り上げられることこそが、リノベーションの醍醐味であり魅力です。
新築の注文住宅であればさらにその自由度は上がります。

QUALIAの目標は、美しいデザインと快適さを備えた、理想の暮らしをするための「ライフスタイルリノベーション」。
住まいが変わることで暮らしが変わる。そんな家づくりを目指しています。
理論や法則を超えて、人が本来持っている「感性に響く上質な住まい」を創りあげます。

【新宿オフィス】
〒160-0023 東京都新宿区西新宿3-5-3 西新宿ダイヤモンドパレス 212号室
TEL 03-6279-4523

※ 資料送付は、サービス提供エリアで具体的な計画をお考えの方のみに限らせていただいておりますので、あらかじめご了承ください。

費用について

注文住宅

目安の金額
(30坪 新築一戸建て)

-

請負価格帯割合
(注文住宅)

マンションリノベーション・リフォーム

目安の金額
(60㎡ フルリノベーション)

-

請負価格帯割合
(リノベーション・リフォーム)

※金額は素材やデザインだけでなく、現況・時期等でも大きく異なります。詳しくは専門家へ直接お問い合わせください。

サービス概要

【リノベーション】
QUALIAが手がけるリノベーションは、理想の暮らしをするための「ライフスタイルリノベーション」。
中古物件探し、住宅ローン、設計・デザイン、施工、アフターサービスまで万全にサポートし、オンリーワンの上質な住まいを創りあげます。

【新築注文住宅、店舗、オフィスの設計・施工】
オリジナリティあふれる新築の注文住宅や、店舗、オフィスもQUALIAにおまかせください。

対応可能業務

注文住宅, リノベーション・リフォーム, インテリア/エクステリア/造園

注文住宅について

対応サービス

物件探し , 内見の立ち会い(現地見学の立ち会い) , ローン相談 , 無料でプランを提案する , アフター保証に自信あり , 造作家具

得意な住宅の特徴

木造 , 2世帯住宅 , 豪邸

リノベーション・リフォームについて

対応可能業務

戸建リノベーション , マンションリノベーション , 部分リフォーム

対応サービス

ローン相談 , 住宅診断 , 物件探し , 内見立会い , 家具の造作(オリジナル家具の造作) , エクステリア(外構)の請負 , 造園の請負

会社の強み

プラン提案力 , デザイン力 , 高級リノベーション・リフォームが得意

瑕疵担保保険の加入

加入あり

最低請負金額

700万円〜

インテリア/エクステリア/造園について

対応可能業務

家具デザイン , インテリアデザイン , インテリア・コーディネート , 照明デザイン , エクステリア(外構) , 造園

対応可能な最低予算帯

150万円~

住所

〒160-0023
東京都 新宿区 西新宿3-5-3 西新宿ダイヤモンドパレス 212号室

そのほかの拠点

本社 〒151-0071 東京都 渋谷区 本町4-11-11

対応エリア

埼玉県, 千葉県, 東京都, 神奈川県

顧客割合

顧客年齢層

 

特徴

テレビ出演あり, 雑誌掲載あり, 本出版, 有名人の住宅経験あり, 設計・建築関連の受賞経験あり, 英語対応可能

資格

一般建築工事業(東京都知事許可(般-22)第134836号)
一級建築士事務所 東京都知事登録 第57656号

一級建築士、インテリアコーディネーター、マンションリフォームマネジャー、古民家鑑定士1級、増改築相談員、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士(商業部門)

こだわり

デザイン、住宅性能。いずれも住まいには欠かせない要素ですが、そこに住まう人の想いや暮らしが最も大切です。
「何となく家にいると落ち着く」「居心地が良くていつまでもいたい」「その場にいるだけで感性が磨かれる気がする」、それこそがクオリアが目指す理想の住まいです。

過去の作品

QUALIAの「PHOTO GALLERY」をご覧ください。
http://www.qualia-life.co.jp

雑誌掲載・著書

LiVES(第一プログレス)
relife+(扶桑社)
STORY(光文社)
SUUMOリフォーム 首都圏版(リクルート)
こだわりいっぱいネットで住まい探し読本(日経BP)
中古住宅を宝の山に変える(日経BP)
家を動かせ!(日経BP)
日経ホームビルダー(日経BP)
日経アーキテクチュア(日経BP)
マンション戸建て中古の選び方(日経ビジネス)

手掛けた住宅事例 (23件)

マンションリノベーション・リフォーム

面積:92㎡

築年数:8年

長い海外赴任を終えて、ご帰国することになったご家族。ベイエリアのタワーマンションの角部屋をリノベーションし、これまでの住んできた数々の家の集大成となるような住まいをご希望でした。 そこで、赴任地であったインドやタイをはじめ、家族旅行で訪れたヨーロッパや中東、アフリカなどのニュアンスをそれぞれの空間…

注文住宅

クオリアでリノベーションを前提として中古マンションを探していたところ、なかなか希望に合う物件が見つからず、昔から憧れていた戸建を新築することに路線を変更したご夫婦。都心から近く、昔ながらの商店街や下町らしさも残る住宅街に土地を購入しました。 海が大好きなご夫婦のテーマは「さりげないリゾート感」…

マンションリノベーション・リフォーム

人気の高い都心の湾岸エリアにお住まいのご夫婦。同じマンションの最上階の部屋が空いたため、リノベーションを前提に購入して住み替えることにしました。 新しい住まいにご夫婦が望んだのが音楽スタジオ。ご主人様はトランペット、奥様はヴォーカル、二人とも本格的に演奏をするため、気兼ねなく音を出せる部屋がほ…

戸建リノベーション・リフォーム

ご主人様の新しい職場に近い場所に引っ越しを考えていたご夫妻。それまでマンション生活が長いお二人でしたが、奥様が好きなグリーンを満喫したいと戸建に住むことに。 リノベーションを前提に探したのは築36年の物件。老朽化と室内が薄暗いのが難点で、光と風をどこまで取り込めるかが課題でした。 新しく生ま…

マンションリノベーション・リフォーム

娘さんが通っている学校に近いエリアへの住み替えを考えていたご家族。駅から近く、周辺の環境も良いマンションが見つかり購入を決めました。 もともとの間取りではキッチンがリビングダイニングから独立していたことや、せっかくの新居は自分たちの理想的な空間に住みたいという希望で、全面的なリノベーションを行うこ…

マンションリノベーション・リフォーム

多摩川の河川敷を眼下に、西には富士山も臨める素晴らしい眺めとリビングダイニングの広さが気に入って川沿いのマンションの高層階を購入されたご家族。 規定により間取りや仕様の変更ができないマンションでしたが、住み替えにあたり、内装と設備を一新することになりました。 インテリアは、カーペットの深みが…

マンションリノベーション・リフォーム

新宿にほど近いエリアに建てられた超高層のタワーマンションを新築で購入したご夫妻。立地や眺望は気に入っていましたが、内装のテイストがお好みではなく、間取りが細かく仕切られていたため、入居前にリノベーションすることに。 ご夫妻のお好みは、ホワイトを基調にした明るく開放的な空間。 そこで、キッチン…

マンションリノベーション・リフォーム

お子様の誕生を機に、都心の湾岸エリアに建てられたタワーマンションの高層階を購入されたご家族。 角部屋のため、大きな窓からいっぱいに降り注ぐ光が印象的です。 高層階から外をのぞむ開放感や便利な立地、広いリビングダイニングは気に入っていましたが、入居前に内装やインテリアをお好みに変えることになりまし…

マンションリノベーション・リフォーム

築年数:38年

リノベーションを前提に築38年のマンションを購入されたご家族。六本木や麻布十番にほど近く緑もある閑静なヴィンテージマンションで、100㎡を超える広さが大きな魅力ですが、経年で老朽化が進んでいることと、半地下で暗く閉鎖的な雰囲気が欠点でした。 ご夫婦のお好みはシンプルで洗練されたモダンなテイスト…

戸建リノベーション・リフォーム

面積:165㎡

築年数:12年

職場に近い物件を探し、人気が高い都心エリアで中古の一戸建てを見つけたSさん。立地は気に入ったものの、内装や間取りがまったく好みでなかったため、全面的なリノベーションを前提として購入しました。 仕事が忙しく、家で過ごす時間は気分を変えてリフレッシュしたいというご意向をふまえ、洗練された南ヨーロッ…

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回答した家づくりQ&A (11件)

間取りやデザインの要望の伝え方はどうしたらいいの?

プランニング

2016-06-24 14:25:00 | 4  | 1248

どういう風に要望を伝えればよいのでしょうか?

要望を伝えることは、家づくりにおいてとても大切なプロセスです。 私たちの場合、初めてお会いするお客様の場合、 1. リノベーション(住み替え、新築、リフォーム)を思い立ったきっかけ 2. 現在の家族構成と将来の展望 3. 新しい暮らしや住まいに対する希望、大切にしたいこと 4. 現在の暮らしや住まいで困っていること、改善したいこと 5. 好みのデザインやインテリアなどのイメージ 6. ご予算(中古物件や土地を購入する場合は、それらも含めた総予算) 7. いつ頃までに完成させたいか などを、会話の中でお聞きしていきます。 これらをあらかじめペーパーにまとめてご用意したり、好みのイメージの画像を収集していらっしゃる方も多いですが、絶対に必要ということではありません。思っていること、考えていることを率直に伝えていただくことが大切です。 なお、ご予算に関しては、過去に家を建てたりリノベーションをした経験のある方でなければ、「よくわからない」というのが普通です。ただし、ご自身の暮らしや収入をふまえ、事前に「○千万(あるいは○百万)くらいかけられる(かけよう)」という目安を持っておいてください。その範囲でベストの提案を考えるのが設計者ですので、その目安を伝えることをおすすめします。

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自宅のリノベーションをする時って仮住まいはどうするの?

施工・竣工・引き渡し

2016-06-22 10:05:00 | 5  | 535

自宅をリノベーションする場合、工事期間中の住まいはどのようにするのが一般的でしょうか? 期間の目安などと合わせて教えてください。

内容にもよりますが、大規模なリノベーション工事の場合、70~80平米のマンションでは2~3か月、100~120平米の一戸建てでは3~4か月の工事期間がかかります。 1~2週間以内で終わる工事であれば、住みながらの工事もできますが、それ以上になる場合は、いったん自宅を空けていただき、仮住まいすることをおすすめします。 「気にしないから住みながらでも大丈夫」という方もいらっしゃいますが、範囲を区切りながら工事を進めることになるため工事期間が長くなるだけでなく、さまざまな我慢を強いられることになるため、ストレスは大変なものです。 マンスリーマンションやウィークリーマンションだけでなく、短期で借りられる賃貸物件もあります。工事の時期も、仮住まいを前提として考えると良いでしょう。

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防音設備を作る上での注意点は?

プランニング

2016-06-22 10:02:00 | 4  | 310

60代の親が住んでいる3LDKのタワーマンションをリノベーションして一緒に住まないかと言われています。私はトランペットが趣味なので防音室が設置できることが絶対の条件なのですが、注意すべき点があれば教えて下さい。

マンションでトランペットなど、音の大きな楽器を演奏するには、近隣トラブルにならないようにしなければならないのは言うまでもありません。 かんたんなのは、ユニットタイプの防音室を今の部屋の中に設置することです。グランドピアノが置ける広さを備えた商品もあります。 そうでなければ、防音専用の建材を使って、いわゆる「防音工事」を行うことになります。この場合は、費用もそれなりにかかりますし、上下左右に音や振動が伝わらないようにしっかりとした設計および工事が必要です。快適に演奏するためには、反射音、残響音などの室内音響も考えなければなりません。防音工事を行う場合は、過去の実績を確認したうえで、信頼できる会社に依頼することをおすすめします。

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リフォームやリノベーションでローンを組むための条件が知りたい。

お金(資金・ローン・補助金)

2016-06-20 16:46:00 | 5  | 594

リフォーム、リノベーションでローンを組むための条件を教えて下さい。または、リフォーム、リノベーションでローンを組めないのはどんな方になりますでしょうか?

住宅ローンの条件はそれぞれの金融機関のパンフレットやホームページに記載されていますが、「人」に対する審査では、以下のような内容を見られるのが一般的です。 ・年齢 ・職種、勤務先、勤続年数 ・年収 ・すでに借り入れている他の借入と返済状況 ・過去の借入の返済履歴 特に、転職したばかりの方、過去に返済を延滞したことがある方は、思うようにローンを組めないことがあるので、注意が必要です。 また、マイカーローンや教育ローン、クレジットカードのリボ払いなどすでに借入がある場合は、それらの借入も含めて審査されます。 なお、リノベーション工事費を含めて住宅ローンを組む場合、金融機関によっては「工事費=物件価格×30%まで」など、物件価格に対する工事費の上限が決められていることがあるので、あらかじめ確認しておきましょう。

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リフォームローンの審査内容について教えて。

お金(資金・ローン・補助金)

2016-06-20 16:45:00 | 5  | 441

リフォームローンの借入を予定しております。金融期間からローン借入を行うのと、リフォーム会社やリノベーション会社の提携ローンを使うのでは何が違うのでしょうか?メリット・デメリットがあるのでしょうか?

「提携ローン」とは、文字どおりリフォーム会社やリノベーション会社が「提携」している金融機関で取り扱っているローンです。メリットとしては、紹介によって金利を優遇してもらえることや、手続きをリフォーム会社やリノベーション会社が代行してくれるため手間を減らせる、などが挙げられます。 一方で、提携ローンは選択の幅が限られるのがデメリットです。他にもっと金利が安い、あるいはもっと限度額を高く設定してくれる金融機関があることもあり得ます。手続きが面倒でない方は、あえて提携ローンを使わなくても良いでしょう。 あくまでも自分に合った方法を選んでください。

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評価 (9件)

シロクマさんが2015/11/08に評価

数年前にクオリアさんに新築タワーマンションのインテリアをお願いしました。当初はインテリアにお金をかけるか、物件の広さやマンションの階数にかけるか迷いましたが、インテリアに投資して本当に良かったです。部屋のインテリアは人生の大半を共にするものなので、充実した人生を送る為にはとても重要なファクターだと思います。とてもセンス良く仕上がったので、施工後は数多くのインテリア雑誌などにも紹介されるようになりました。

専門家との関係: 顧客
予算: 100-500万円
シロクマさんが2016/04/22に評価

数年前にクオリアさんに新築タワーマンションのインテリアをお願いしました。3LDKの2つの壁とキッチンの壁を撤去して28畳の空間を演出しています。書斎の壁はガラスルームにして開放感を出しています。特に光の演出には大満足です。数多くの間接照明と広角・侠角のスポットライトを配置して頂きました。当初はインテリアにお金をかけるか、物件の広さやマンションの階数にかけるか迷いましたが、インテリアに投資して本当に良かったです。部屋のインテリアは人生の大半を共にするものなので、充実した人生を送る為にはとても重要なファクターだと思います。とてもセンス良く仕上がったので、施工後は数多くのインテリア雑誌などにも紹介されるようになりました。

専門家との関係: 顧客
プロジェクトの場所: 江東区
専門家への依頼時期: 2011年
予算: 100-500万円
arkroyalさんが2016/04/23に評価

戸建てのリノベーションをしてみたいと思い、今回クオリアさんには物件探しから設計、施工までをワンストップで行っていだきました。他の会社ともいくつか並行して検討していましたが、早い段階でクオリアさんに絞っていました。その一番の理由は、共感力の高さです。私はガレージハウスとしてクルマやオートバイとともに暮らせる家をリノベーションで実現したいと思っていました。そうして各社にアポイントの依頼をかけましたが、初回の打合せまでの間に私の要望を詳しくヒアリングして物件の選定まで終えていたのは同社だけです。他社は、自社のサービス内容や、後からどうにでもなる仕上げのテイストの説明など、この段階の私にとってはさほど重要でないものばかりに時間が割かれ、その時点で商談の進捗に大きな差がつくこととなりました。
当初の印象通り、その後も同社とはスムーズに進めることができました。数多くの施主支給や、工期がタイトな中でのDIYの要望、予算の大幅減額など、厳しい条件ではありましたが、どうしたら実現できるのかを、常にこちら側の想いに寄り添って、共に考えてくださったと感じます。なにより、最初に大きな共感接点ができているので楽しみながら進められたのは大きかったかもしれません。
そうして出来上がった家は、耐震や断熱といった基本性能を現代の基準にアップデートしながら、古いもの、素材感のあるものを活かし、過度な仕上げをせず、住み手が自ら手を入れる余白があるものになりました。温かみと味わいのある空間に非常に満足していますし、これからDIYで少しずつ余白に手を入れながら、どう進化させられるかも楽しんでいきたいと思っています。
リノベーションで実現したい暮らしのイメージがある方は、ぜひ一度相談されてみることをおすすめします。難しいと思われていることも、きっと解決の糸口を一緒に探してくれる良きパートナーになっていただけるはずです。

専門家との関係: 顧客
プロジェクトの場所: 東京都北区
専門家への依頼時期: 2015年6月
予算: 1000-3000万円
umi_azabu10bangさんが2016/04/30に評価

ヨーロピアンでクラシカルなインテリアにリノベーションしたいという妻の希望を叶えるためにかなりの時間と労力を要しました。まずは大手デベロッパーのリフォーム説明会に足を運び、希望を伝えたものの、提案されたのはいわゆるレディメイド素材のパッチワーク。当然妻の希望を満たすことはできませんでした。次に私たちがトライしたのは、施工例のチェック。数多くのリフォーム業者さんの施工例をつぶさに観察し、希望に近いところに提案をお願いしてみました。しかし残念ながらモールディング等の具体的なデザインアイデアはなかなか頂けず、クラシカル調のキッチンをメインとした提案に留まりました。ここまででリノベーションを考え始めてから既に半年以上が経っていました。
ふとかつてウェブでお見受けしていたクオリアさんにメールを差し上げたところ、非常に親身になって相談に応じて頂けました。妻の詳細リクエストにも一生懸命に答えて頂き、結果として非常に満足の行くリノベーションを実現できました。特にクラシカルでヨーロピアンな内装を求めている方で、マンションのリノベーションを考えている方には現段階で最高のパートナーはクオリアさんだと断言できます。私たちの一件でもおそらく膨大な経験と知見を蓄えていらっしゃることと思いますので。(笑)
クオリアさんの美点は丁寧さと根気強さだと思います。クライアントの意向をできれば120%実現したいという誠意がその仕事を支えているものと思料致します。面倒なリクエストにもめげず、根気強く付き合って頂いたクオリアの阿久津さん、また彼を支える匠の皆様に改めて御礼申し上げます。

専門家との関係: 顧客
プロジェクトの場所: 東京都港区南麻布
専門家への依頼時期: 2014.9
予算: 1000-3000万円
Yasunosuke Gohさんが2017/02/12に評価

丁寧な対応で、センスのよいフルリノベーションを行うことができました。こちらのテイストにあわせた提案アドバイスにも感謝しております。

専門家との関係: 顧客
プロジェクトの場所: 大田区下丸子 パークハウス多摩川南参番館
専門家への依頼時期: 2016年春
予算: 500-1000万円
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