プロフィール

横田満康

横田満康建築研究所 @京都府ほか

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6 プロジェクト 登録数
73 部屋事例 登録数

『住まいは 生きているもの 家族と共に成長するもの』
『住まいは 安心して 安全に 快適に 暮らせるもの』
『住まいは 買うものではなく 作り上げていくもの』
クライアント=お客様という考えはなく
クライアントの夢をお手伝いするパートナー
またその家を一緒に守っていく ハウスドクターとしての役割と考えています。
普通のハウスメーカー・リフォーム会社・工務店とは まったく違うと考えてください。また プランニング・施工内容・施工指導のノウハウが私たちの基本仕事です。
本当に仕事(夢をお手伝いすること)に 全員がプライドを持っています。一件・一件 精一杯の仕事をしたいと考えております。

サービス概要

設計・施工監理

対応可能業務

注文住宅, リフォーム・リノベーション

住所

〒607-8165
京都府 京都市山科区 椥辻平田町149

そのほかの拠点

東京ショールーム 〒135-0024 東京都 江東区 清澄2丁目10-5

サービス提供エリア

三重県, 滋賀県, 京都府, 大阪府, 兵庫県, 奈良県, 和歌山県

資格

一級建築士

手掛けたプロジェクト (6件)

注文住宅

今回の新築工事は長期優良住宅&二世帯高耐震新住宅です。コンセプトはペットと暮らすお洒落な住宅です。長期優良住宅=100年住宅。いや横田が手掛ける住宅ですから200年住宅ですよ。親子2代+レオン君(ペットのワンちゃんです)が安心して安全に楽しく暮らすには、共有スペース&プライベートスペース。そして、レ…

戸建リフォーム・リノベーション

耐震補強や自然素材リノベーションをお考えの皆さん、今回のリノベーションのコンセプトは『自然素材に包まれた吹き抜けのある暮らし』です。 先代から受け継いだ邸宅を当事務所に依頼されました。約80坪の築50年木造2階建ての耐震補強リノベーションですから、手ごわいですね。今回は天井の吹き抜けにも挑戦し、家族…

マンションリフォーム・リノベーション

築年数:28年

浦安市にお住まいの皆さん、今回のマンションリフォームは、浦安の駅からすぐ築28年のマンションをリノベーションします。お洒落にお住まいのクライアントと一緒に考えた『お洒落な大人の空間』をコンセプトに大変身!!通常では考えられないようなお洒落な対面式のキッチン!大好きな画家のアートと暮らす!終の住処!横…

注文住宅

屋上庭園のある100年住宅。 親子3代が安心して安全で暮らす、家族の成長と共に変化する家。"自然素材に包まれて暮らす"をコンセプトにクライアントと一緒に新築。 SE構法木造3階建て住宅で、床は無垢材で床暖房・珪藻土の壁・広いリビング・家族と対話のできるキッチン・自由自在に変化する子供部屋・光を取…

戸建リフォーム・リノベーション

祖父母がお住まいになられていたという家を、若夫婦がお住まいになるとの事でリフォームのご依頼をいただきました。和室ばかりのお部屋は使い勝手がわるく、今の生活スタイルとは合いません・・・そこで若夫婦の新生活に合わせたリフォームが始まりました! 《リフォームご要望》 1. 日当たりの良いリビングダ…

マンションリフォーム・リノベーション

今までお住まいだったマンションの別棟で、一回り広いお部屋を購入することになられたN様。「物件は比較的綺麗な状態なので、そのままでは住めないわけではないですが、今後の終の棲家として考えているため、この際に自然素材を使って快適にリフォームしたいです。」と、ご相談頂いたのが、N様とのリフォームの始まりでし…

回答した家づくりQ&A (8件)

見積もりの適正な価格って?

見積もり・契約

2016-06-28 11:20:14 | 3  | 629

それぞれの会社で金額が違うので、適正な価格がわかりません。どうすればよいですか?

そうですね。 それぞれの会社の経費や利益、設計料の取り方によって金額が変わってきます。 適正価格というものはありませんが、リフォームの単価が掲載されています単価本(積算資料ポケット版 リフォーム編)という金額を参考にしている本があります。その本などで一般的な価格を知ることができます。また、いろいろなショールームに行って、ご自身で建材(キッチン・内装材など)を目で見て確認してみてください。私のHPには 当事務所が購入する金額を掲載していますので参考にされてみてはいかがですか。定価の30パーセントで購入しているものもありますよ(70パーセントオフ)また、施主支給会社に問い合わせ見ることもよいと思います。まず、ご自身でネットで見るだけではなく動いてみることです。 また いろいろ会社にて勉強会などが行われていますので、そこに参加してみることや、友人がリフォームされていましたら どれぐらいかかったか確認するなど、とにかくご自身の目でも確認することで、大体の価格の目安がわかってくると思います。

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定価と実際の価格に差があるのはなんで?

見積もり・契約

2016-06-28 10:49:10 | 1  | 292

マンションのリフォームを検討中です。水回り設備について見積もりを取って気が付いた事ですが、定価と実際の価格にかなり乖離がありました(具体的には60%off)。これはどこのリフォーム業者を使おうが同じような価格設定になると理解してよいのでしょうか?(そんなに割引くなら、そもそもの定価って何?という思いもありますが・・・)

はい。そうですね。メーカーの定価は一体何なんでしょうね。  私も同じ考えです。 日本は製造者から消費者までの中間業者が多すぎるという事です。 メーカー→一次問屋→地方問屋→小売店→工務店このような流れが多いです。 また支払いも手形という日本だけの支払方法で、購入後60日~90日後に現金に変わるシステムがあり、間にたくさんの中間業者が入っていますと、万が一工務店が倒産しても中間業者が裏書(保証人)をしていますので、安全という独自の考え方があります。 また日本は商品や建材に利益を掲載しています。 欧米はIKEAのように、誰が購入しても同一金額で購入できます。 日本では、メーカーのショールームに行って、このキッチンを購入したいと伝えても、どこの工務店やリフォーム屋さんで工事をされますか?と聞かれます。 会社の信用で仕入れ価格も違ってきています。 このようなことから、定価の60パーセントオフで表記したほうがお得感があるように錯覚させるようチラシなどに掲載されている事もあります。

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安く仕入れた材料を使ってもらう事って出来るの?

プランニング

2016-06-22 10:18:53 | 5  | 286

親が建材メーカーに勤めています。安く仕入れることができるんですが、使っていただくことは可能でしょうか?

はい。当事務所では可能です。  少しでも安く購入することは必須事項です。その他の業者、電気屋さんや水道屋さんなどお知り合いがあれば無理を言って安くしてもらってください。 大工さんは一方でスキルが伴いますので、微妙な感じがします。 特に今は大工は少なく、組立工が大工と言ってることが多いですので、気を付けることですね。鉋もできない。のみも使えない。墨だしもできない大工もいます(私は組立工と呼んできます)・・・ 他の業者では、建材に利益を乗せることができないので、嫌がる業者が多いですが、しっかり交渉してみることですね。

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リノベーション相談前に用意しておくといいものは?

専門家選び

2016-06-14 16:32:14 | 9  | 363

持ちマンションのフルリノベーションを考えています。専門家に相談する際に用意しておくとよい情報はありますか?

はい。リフォーム規約というものがあります。 それとできれば、その部屋の建築図面一式と室内外の写真、リノベーションのイメージ(これはいろいろな写真をスクラップブックにしておくこと)を用意しておく事です。 そのスクラップブックに例えば、その写真のここの個所など小さなことでも、このタイル・この色・この床の貼り方など、要望も100でも200でも箇条書きにしてみてください。同じようなことが書かれているはずです。 また、今の生活で不便や不快と感じることも同じように箇条書きをすることですね。 それを持っていきますとイメージが共有できますので、的確なアドバイスができると思います。

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DIYを家づくりの中でやりたいのだけれど・・・参加って出来るの?

プランニング

2016-06-14 16:31:46 | 6  | 357

DIYで家づくりに参加したい。わたしたちにどんなことができますか?

はい。なんでもできますよ。 一般に多いのが表層部分、壁の珪藻土や漆喰塗、ペンキ塗装、床のワックスがけ 簡単な棚施工などでしょうか。 私の事務所では、解体・断熱材・簡単な金物施工・床施・プラスターボートなどの壁や天井施工・収納・遊びを作るなどが可能です。 私のHPにたくさん掲載されていますのでご覧ください(奥様が断熱材・床施工なども普通にしています)また、毎日現場の掃除をするだけでも、コスト削減になります。 通常大工さんは、一日何万円という日当支払いになります。 毎日掃除に30分かかっているのであれば、6日間で3時間、2週間で6時間と約1日分の日当が安くなるという事です。 DIYは、やる気と根気、あとは費やせる時間という事なります。 リフォームされます業者と何ができて何ができないか?それから、どれだけの時間があるかなどご相談ください。

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