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キーワード：「中古物件」の読みもの一覧に関する読みものの一覧です。家づくりに関するアイデアや、知識、ノウハウなどを細かなカテゴリーで絞りこんで探すことができます。
集合住宅であるマンションには専有部と共有部があり、全てを思いのままにアレンジすることはできません。 ここでは、マンションの床や天井の工法、水回りから共用部などに至るまでの知っておくべき「マンションリノベの注意点」を解説していきます。 今、住んでいるマンションやこれからマンションを購入してリノベーションをする際に、これを知っておくとできること・できないことが見えて、より具体的な要望を検討できるようになります。
中古物件の購入とリフォームを同時に行う場合、「物件探しと購入」「融資の手続き」「リノベーション計画と工事」の３つを同時並行で進めることになります。 今回は、これらをスムーズに進めていくためにはどうすれば良いか、そして特に注意が必要な「融資手続き」の具体的な方法について、詳しくお伝えしていきたいと思います。
持ち家からの住み替えを考えた時に、「現在の住宅の売却」と「新しい住宅の購入」どちらを先に進めるのが正解だと思いますか？ 売却と購入のタイミングを見誤ると、二重ローンになってしまったり購入費用を銀行から借入できなかったりといったトラブルが発生することも！ そんな事態を避けるため、この記事では手間と費用を最小限に抑えつつ、スムーズに住み替えるためのコツをお教えしたいと思います。
SUVACO編集部が選りすぐりの優良スケルトンマンションをご紹介する「スケルトン物件紹介シリーズ」記事も３本目。今回は東京・三鷹駅から徒歩8分に位置する「リノア三鷹」をご紹介。現地で感じた魅力をレポートします！ ※以下は、全て2020年7月現在の情報になります。
「既にスケルトン化された中古マンションを買う」という選択肢にはたくさんのメリットがあります。 今回ご紹介するのは、スケルトン状態で販売される目黒区のマンションです。解体工事が始まるというお話を聞き、元の内装状態と解体工事中、工事終了後のスケルトン状態をSUVACO編集部が取材してきました。
自分のライフスタイルに合わせて、間取りやデザインをカスタムメードできるのがリノベーションの魅力。 一方で「リノベーション工事を進めてみたら、意外な盲点が隠れていた！」というリスクもあります。そこでご提案したいのが「既にスケルトン化された中古マンションを買う」という選択肢です。
SUVACOアドバイザーとの対面相談（無料）を通してリノベーション会社 SHUKEN Reと出会い、「中古マンションを買ってリノベーション」を実現したM様ご家族。完成した今のおうちで暮らし始めて約半年が経ちます。 Ｍ様ご一家が暮らす千葉県のお宅にお伺いし、家づくりとSUVACOの使い方についてお話をお聞きしました。
紹介しているリノベーション会社
SHUKEN Re
千葉県浦安市ほか全3拠点
中古リノベーションへの決心は固いけど、物件探しでつまずいてなかなか次のステップに進めない。そんな悩みをお持ちの方にぜひ検討していただきたいのが、物件探しからプロと二人三脚のリノベーション。今回は、物件探しからリノベのプロとタッグを組むことで理想を叶えた住まいの事例をご紹介します。
日本は地震大国です。1995年の阪神・淡路大震災、2004年の新潟県中越地震、2011年の東日本大震災、2016年の熊本地震と、5～10年ほどの周期で甚大な被害を出す大地震が全国で起こっています。住まい選びにおいて「耐震性」の視点は欠かせませんが、特に中古マンションは、新築と比べて情報量が限られます。では、購入前にどこに着目すべきなのでしょうか？
年季の入った物件が、リノベーションでどのくらい変わるものなのかも気になるところですよね。今回は実際にリノベーションをしたおうちのビフォー・アフターをご紹介します。 また、戸建てリノベーションの重要なポイントとなるのが、家づくりのパートナー探し。リノベーション会社や建築家、工務店などの専門家について、気を付けるべき点や具体的な検索方法をご紹介します。 “中古戸建てを買ってリノベーション”を考える時に知っておきたい知識や秘訣を、住宅業界の経験が豊富なSUVACＯのアドバイザー 竹村に聞く、シリーズ第4弾です。
マンションリノベと比較し、個別の物件に依存する部分が多く、事前に費用感の見極めが難しい戸建てリノベーション。なるべくわかりやすい目安を挙げてもらいました。表層的にきれいにするリフォームと、内側をスケルトンにするリノベーション、外壁まで手を入れるリノベーションの選び分けや、ローンの考え方についてもご紹介します。 “中古戸建てを買ってリノベーション”を考える時に知っておきたい知識や秘訣を、住宅業界の経験が豊富なSUVACＯのアドバイザー 竹村に聞く、シリーズ第3弾です。
物件を買った後に「失敗した！」とならないために、中古物件で気をつけて見てほしい9つのチェックポイントを説明します。また、住宅の構造によっては、希望するリノベーションが難しくなる可能性がある場合について解説します。 “中古戸建てを買ってリノベーション”を考える時に知っておきたい知識や秘訣を、住宅業界の経験が豊富なSUVACＯのアドバイザー 竹村に聞く、シリーズ第2弾です。
中古戸建物件を買ってリノベーションすることで叶えられるメリットと、知っておくべきデメリットをご紹介します。新築やマンションリノベと比較して、どのようなメリット・デメリットがあるかを知っておきましょう。
新築・建て替えをするか、またはリノベーションをするか。「戸建住宅」の場合は、同じ土地で両方の選択肢が出る可能性がありますが、リノベーションを選んだ方はどのような経緯があったのでしょうか？その理由に注目しつつ、中古・戸建のリノベーション事例を集めました。
賃貸の契約更新前に、「また更新料を払うのか…。もう、買っちゃおうかな」と思ったことがある方、実は多いのではないでしょうか。でも、今後の家族構成の変化や、転職や転勤の可能性を考えるとあまり現実味を持てず、「まぁ、いつかそのうちね…」と結局また更新したり。 今回は、単身や2人暮らしで家を持ち、ライフステージごとに買い替えるという暮らし方について考えてみます。
マンションと言えば、高層階が人気ですよね。高層階からの眺めはやっぱりいいし、日当たりもいい。逆に1階は、「眺めが悪い」「防犯上心配」そんな理由から敬遠されがちです。でも、実は大きなメリットもあるのです。今回はライフステージ別に1階住まいのメリットについて考えてみます。
物件購入を迷う要素の1つが、「状況の変化」。景気などの変動に加え、急な転勤や家族構成の変化など、少し前まで予想しなかった要素が時には出てくるものです。 そうした変化に備えて知っておきたいのが、その物件がいざというとき貸したり売ったりできる物件なのか、もし売るとしたら購入時とどれくらいの金額差で売れるのか、という問題。これらの疑問を解消すべく、SUVACOの不動産のプロ 竹越がセミナーを行います。 会場はこだわりのフルリノベーションをした、冬でも日差しで暖かい素敵なお部屋です。実際の物件を見ながら、現場でチェックすべきポイントもお教えします。
物件を探そうと思い立った時、多くの方が考えるのが「新築か中古か」という問題。 今回、その答えを「中古物件を買って、こだわりのフルリノベーションをする」という形で解決したOさん宅を見学し、実際の住み心地などを直接聞けるイベントをSUVACO主催で行います。また、中古物件だと特に不安となる耐震性について、物件のプロがわかりやすく解説します。 会場となるＯさん宅は、日光が気持ちよく、冬でも暖かいおうち。売却予定のこの物件を見に行ける最後のチャンスです！
東京・中目黒でリノベ向き物件を探しているAさんが、SUVACOの不動産のプロ、菅本に日頃の疑問をぶつけるこの企画。中目黒の街歩きをしながら、マンションが売りに出やすいエリア、マンションを見るポイントなどをご紹介した［前編］に続き、今度は喫茶店に腰を据え、さらに突っ込んだ質問をしていきます。 ［後編］のテーマはズバリ、「自分が探している物件とどうしたら出会えるのか!?」。他にも、東京都内で物件探しにオススメの場所や、最後に迷った時の決め手など、今回もAさんがガチンコで質問を繰り出します。
東京・中目黒限定で、ずっとリノベーション向き物件を探しているAさん。時々物件をチェックしているものの、なかなか “これは！” という物件に出会えていないそうです。「そろそろ本腰を入れて探したい」というご希望で、今回スバコ不動産のプロ、菅本に物件探しのコツを本音で聞いてもらいました。住みたい街、中目黒を歩きながら、ガチンコQ&A取材開始です！
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