注文住宅のノウハウについてまとめています。生活動線の知識や二世帯住宅を作る際の注意点など、新築やリフォーム・リノベーションの際に注意するべきポイントを多数掲載しています。さらに、空間を活かすアイデアや日当たりを解消するテクニックといった間取りプランの参考になる情報も紹介しています。

エネルギーをつくらないエネルギー会社?「エネルギーまちづくり社」に家の断熱について聞いてみました

リフォーム・リノベーション(HOW TO) , 注文住宅(HOW TO)

2017-06-22 15:30:002200 View

家の断熱性能が重要だとは家づくりでよく聞く話ですが、実際にどこまで必要なのか、どうやればいいのか、よく分からないことばかり。そこで、「エネルギーまちづくり社」のみなさんに断熱についてお聞きしました。

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「42条2項道路(みなし道路)」に接した土地で家を建てるときの「セットバック」とは

注文住宅(HOW TO)

2017-06-21 21:55:00494 View

建物を建てるときに守らなければいけない建築基準法では、敷地や道路について色々と決まりがあります。特に道路についてはさまざまな規定があり、敷地に面する道路の幅員についてはさらに細かいルールが定められています。 その幅が確保できていない場合、建て替えなどはできないのでしょうか・・・そのようなときに適応されるのが「42条2項」と呼ばれる条項です。ここでは、その「42条2項道路」について少し詳しく解説したいと思います。

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【難易度付き】施主支給のコツと注意点をアイテム別に解説

リフォーム・リノベーション(HOW TO) , 注文住宅(HOW TO)

2017-06-20 11:55:00941 View

雑誌で見て一目惚れしたインテリアや憧れのショップのショールーム…。理想のイメージをもっていればいるほど、いよいよ家づくりが始まったとなれば、建材から細部のアクセサリーに至るまで、こだわって自分の目で選び抜きたいものですよね。そんなこだわりを持つ人が、家づくりの過程で、商品選びに参加する方法の一つに、“施主支給”があります。 今回は、施主支給の事例とあわせて、その注意点について触れてみたいと思います。

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不動産の価格はどうやって決まるの?[後編] 価格に影響する主な要因とは

リフォーム・リノベーション(HOW TO) , 注文住宅(HOW TO)

2017-06-19 11:55:00355 View

不動産の価格は需要と供給のバランスで決まります。当たり前ですが、人気の高い物件は価格が高く、人気の低い物件は価格が安くなります。人気不人気の要因を押さえて、合理的な物件選びをしたいものです。

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不動産の価格はどうやって決まるの?[前編] 地価の相場を把握する方法

リフォーム・リノベーション(HOW TO) , 注文住宅(HOW TO)

2017-06-12 11:55:00433 View

家を建てるための土地を探す、リノベーションをするための中古マンションを探すといった場面で、当然気になるのが不動産の価格です。これらの価格がどのような要素や条件によって決まったり、変化したりするのかを、現役の不動産鑑定士が初めての人にもわかりやすく解説していきます。

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老後に住むなら、賃貸と持ち家どっちが安心?

注文住宅(HOW TO)

2017-06-08 11:55:00603 View

いつかは自分の家を持ちたい!と思いつつ、住宅ローンや地震で家が壊れてしまった時の急な出費など、費用面が少し心配。とはいえ、賃貸に住み続けた場合、老後の少ない年金で家賃を支払っていけるかどうかもわからないし……。老後のことを考えた場合、賃貸と持ち家、どちらのほうが安心して生活できるのかな?そんな疑問をお持ちの方に読んでいただきたいコラムです。

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ここにしかないモダンデザイン。夢と理想を実現した家【連載:リノベじゃなきゃ、ダメでした。】

注文住宅(HOW TO)

2017-06-07 11:55:00680 View

中古住宅を購入し、住まい手のライフスタイルにあった形にガラリと変える「リノベーション」。この連載では「施主目線」に立ち、リノベーションでなければならなかった理由やパートナーを選んだ基準、そしてこだわりポイントを掘り下げます。 今回は、『小さなころから自分で設計・デザインした家』に憧れを抱いていたと語る、広島県在住のtaka55さんのリノベーション体験をご紹介します。社宅生活から中古マンション購入、そしてリノベーションに至った経緯やリノベーションだからこその魅力をお伺いしていきましょう。

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現実を前に、取捨選択……諦めながら進めるプラン【私が「キッチンスタジオのある家」に住むまで vol.7】

注文住宅(HOW TO)

2017-06-06 11:55:00560 View

こんにちは。yoshikokitchen(よしこキッチン)です。前回は基本設計についてお伝えしました。次は、基本設計をより具体的にしていく実施設計に入ります。注文住宅、自由な設計……、それは取捨選択だらけで悩みの尽きない毎日でした。

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階段踊り場拡大のすすめ〜ちょっと広げればたちまち楽しい場所に

注文住宅(HOW TO)

2017-05-27 11:55:00978 View

踊り場は階段の途中にあって、ホッと一息できる小さなスペースです。住宅の踊り場はふつう1畳分程度の小ささですが、ここをほんのちょっと広げるだけで、たちまち階段は楽しい場所へと変化します。踊り場に少しだけ面積を割いて、住まいの楽しさをもう一つ増やしてみませんか?

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自由だからこそ悩ましい!家の入り口はどこにどう置く?【私が「キッチンスタジオのある家」に住むまで vol.6】

注文住宅(HOW TO)

2017-05-23 11:55:00703 View

こんにちは。yoshikokitchenです。いよいよ間取りプランを固めるところまで来ました。うちは賃貸併用住宅なので、自宅の入り口と賃貸住宅の入り口をそれぞれどこにどう置くかが特にポイントでした。

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【家づくり体験レポ】住んでみて「これはよかった!」と思った3つのこと

注文住宅(HOW TO)

2017-05-14 11:55:002470 View

家づくりをしていると、こっちがいいのか、あっちがいいのか、悩みすぎてもはや何がいいのか分からなくなってきます。それが正解なのかどうなのか、結局住んでみないと分かりませんよね。なのでこちらでは、実際に住んでみて「これはやってよかった!」と個人的に満足している点をご紹介したいと思います。

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今年の夏はいつもと違う!パッシブデザインで夏を涼しく

リフォーム・リノベーション(HOW TO) , 注文住宅(HOW TO)

2017-05-11 15:30:00785 View

冬にはあれほど恋しかった太陽の暖かみが、一転、少しうっとうしく感じるようになってきた今日この頃…。 とはいえ、窓を開放すれば初夏のさらりとした風が気持ちよく家を吹き抜けていく、日本の気候のなかではそんな貴重な時期でもありますね。夏本番になっても、なんとかこのままの快適な家であってくれたら…、そう感じたことは誰にでもあるはず。 気持ちの良い季節、誰もが感じる自然を取り込むことで生まれる心地よさ。この心地よさを一年中実現する家づくりの方法として注目されているのが、パッシブデザインという設計手法です。

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働けるのもあと20年……住宅ローンって何歳まで組めるの?

注文住宅(HOW TO)

2017-05-11 11:55:00512 View

「家を買いたい!」そんな時に気になることの1つは、年代的なタイミングですよね。特に、40代で購入するとなると、もうタイミング的に遅いのかな?と心配されるご家庭も珍しくありません。はたして、住宅ローンは何歳まで組めるのでしょうか?また、住宅ローンを組むのに最適な年代というのはあるのでしょうか?

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いま平屋が楽しい!間取りや高さが自由に作れる大人気の「平屋現象」の魅力を解明する

注文住宅(HOW TO)

2017-05-09 16:30:001644 View

平屋はかつて庶民が暮らす普通の家でしたが、現代ではあこがれの存在になりました。新築はもとより、築数十年の平屋のリフォームやリノベーションもさかんにされています。ここでは、平屋の住まいならではの魅力の数々をご紹介したいと思います。

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要望を形にする基本設計。なかなか決まらない建物のカタチ【私が「キッチンスタジオのある家」に住むまで vol.5】

注文住宅(HOW TO)

2017-05-09 11:55:00675 View

こんにちは。yoshikokitchen(よしこキッチン)です。前回は土地の売買契約についてと、住宅ローンを組むまでのことをお伝えしました。いよいよ、基本設計に入ります。注文住宅といえば自由な設計が強みですが、いざ始まってみると「自由」を前に頭を抱える日々が続くことになりました。 今思えば、注文住宅を建てるというのは決めることが多く、自由だからこそ悩むことが多かったのかなと分かるんですが、当時はそこまで余裕はありませんでした。

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ついに土地の契約へ!思った以上に複雑な住宅ローン審査と支払いのタイミング【私が「キッチンスタジオのある家」に住むまで vol.4】

注文住宅(HOW TO)

2017-05-02 11:55:00855 View

こんにちは。yoshikokitchen(よしこキッチン)です。前回は私がつわりで倒れている間に夫が出会った土地の話、申し込みに実際動いた不動産店との出会いについてご紹介しました。今回は、初めての不動産売買契約についてです。相変わらず私はほぼ毎日倒れていましたが、契約は待ってくれません……!

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土地の争奪戦で怒涛の日々!注文住宅の土地探しで学んだこと【私が「キッチンスタジオのある家」に住むまで vol.3】

注文住宅(HOW TO)

2017-04-25 11:55:00939 View

こんにちは。yoshikokitchen(よしこキッチン)です。前回は不動産店を巡ったところをご紹介しましたが、今回はいよいよ土地を手に入れるまでのお話です。運命の土地に出会ってから契約まで、まさに怒濤の日々でした。

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専門家探しに悩んだら…