2016/08/03更新1like10494viewSUVACOアドバイザー

同じ間取りでこんなに違う!? 6人のプロがスケルトン・マンションをリノベーションしたらこうなった

一棟まるごとリノベーションされた、とあるマンション。その中の住戸の1つが、壁などが取り払われたまっさらな「スケルトン」状態(※)で売りに出されると聞き、住まいの専門家たちに相談してみたところ、それぞれが理想の間取りプランを考えてくれました。同じ住戸でも、つくり手によってこうも違ってくるものかと驚きです。(※耐力壁を除く)

▽ 目次 (クリックでスクロールします)

今回、候補になったのはこちらの2物件

住友林業が展開している「1棟まるごとリノベーション」マンションの『forestia(フォレスティア)中央林間』と『forestia(フォレスティア)一之江』。各棟、限定1戸ずつ、スケルトン状態の物件が販売されています。
本当に何もない状態ですね。
さて、これらの住戸がどのように生まれ変わるのでしょうか?
このマンションの詳しい物件情報はこちらのページでご覧ください。

「forestia中央林間」を料理する専門家は……

こちらがスケルトン状態となった「forestia中央林間」の間取り図です。黒の太線で描かれている壁は、建物の構造上、取り外すことができない部分です。この制約条件を踏まえ、各専門家がどんなプランを提案しているかを見ていきましょう。
この住戸のプランを提案するのは、「夢工房」「デザインライフ設計室」「クオリア」の3社。それぞれのコンセプトをご紹介していきます。

※それぞれのプラン詳細を見るには、「このプランを詳しく見る」というバナーボタンをクリックしてください。

vol.1 夢工房 presents 「家族が、友人が、集う家」

「夢工房」は、神奈川県横浜市・川崎市・東京都の一部を対象エリアに、特に、無垢材や漆喰、天然由来の塗料など「自然素材」へのこだわりを持つリノベーション会社です。

夢工房のカバー画像
対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 神奈川県横浜市港北区 (ほか全2拠点)
対応エリア 東京都 / 神奈川県
目安の金額

30坪 新築一戸建て1,800〜2,250万円

60平米 フルリノベ540〜960万円



彼らが提案するコンセプトは、「家族が、友人が、集う家」。

その特徴はリビングとダイニング、キッチンとがゆるやかに区切られた間取り。子供の成長、家族の変化に合わせてフレキシブルに使うことができ、気がつくとみんながリビング近くに集まっているという空間が生み出されるプランとなっています。


詳しい物件情報はこちらのページよりご覧ください。

vol.2 株式会社デザインライフ設計室 presents 「フレキシブルシンプルルーム」

「株式会社デザインライフ設計室」は、町田・川崎・横浜・多摩エリアを拠点に、全国で活動する建築設計事務所。新築・スケルトンリフォーム・リノベーションを得意とし、住み手との対話を大切に積み重ねながら、言葉では言い表せない潜在的な要望を形にしていくスタイルです。

対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)
所在地 東京都町田市
対応エリア 東京都 / 神奈川県 / 埼玉県 / 千葉県
目安の金額

30坪 新築一戸建て2,550〜3,450万円

60平米 フルリノベ1,140〜1,500万円



今回は、“シンプルに暮らす”というテーマを設けて、あまり造り込むことなく居心地の良い空間を実現できるようなリノベーションを提案しています。

モジュールを揃えた可動式の家具をあらかじめ用意することで、家族が増えたり、ライフスタイルが変わっても間取りの変更が簡単にできるプランとなっています。


詳しい物件情報はこちらのページよりご覧ください。

vol.3 QUALIA(クオリア) presents 「つながりと広がりのある住まい」

「QUALIA」は美しいデザインと快適さを備えた、理想の暮らしをするための「ライフスタイルリノベーション」を提唱するリノベーション会社です。理論や法則を超えて、人が本来持っている「感性に響く上質な住まい」を創りあげることを理想としています。

QUALIAのカバー画像
対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 東京都新宿区 (ほか全2拠点)
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県


QUALIAが提案するコンセプトは、「つながりと広がりのある住まい」。

この部屋の魅力を「眺望」と最上階ならではの屋根の形状の恩恵を受けた「空間体積」があることと評価し、できるだけ水平方向への広がりを演出しつつ、垂直方向へも広がりを持たせることを目指したプランを提案しています。


詳しい物件情報はこちらのページよりご覧ください。

「forestia一之江」を料理する専門家は……

次は、もう一つの物件である「forestia一之江」のスケルトン間取りです。まわりの壁以外に何もない、極めてシンプルな形をしています。
この住戸のプランを提案するのは、「石井大吾デザイン室一級建築士事務所」「kurachiffon」「STUDIO KAZ」の3社。それぞれのコンセプトをご紹介します。

vol.1 石井大吾デザイン室一級建築士事務所 presents 「あきらめられない家」

石井大吾氏は、fuse-atelier、blue studioを経て、2008年に独立。豊富なリノベーション実績に基づき、多種多様なニーズ・価格帯にも柔軟に対応力できるのが強み。インテリア、一戸建てや、個性的な賃貸マンションのシリーズも手掛けるほか、団地リノベの普及にも努めています。

対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 千葉県木更津市太田
対応エリア 茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県
目安の金額

30坪 新築一戸建て2,400〜2,550万円

60平米 フルリノベ900〜1,080万円



そんな石井氏が提案するコンセプトは「あきらめられない家」。

育児、家事、仕事、遊びなど、時間の経過と共に移り変わっていく家族のシーンを、最大限受け入れられるようなプランを提案。自由度の高いフリースペースや、リビングのそばにある小上がりが、家族の日常をゆったりと包み込みます。


詳しい物件情報はこちらのページよりご覧ください。

vol.2 kurachiffon presents 「立体的空間と回遊性で、すっきり広々な暮らし」

kurachiffonは、「衣と食のようにもっと“住”も自分らしさを反映して暮らしを楽しんでほしい」との思いを抱き、住み手の暮らしに寄り添う女性建築家です。

対応業務 注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)
所在地 東京都台東区
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 福岡県


コンセプトは、「立体的空間と回遊性で、すっきり広々な暮らし」。空間を立体的に捉え、小上がりやロフトを作ることで、実際より広く感じられる仕掛けを盛り込んでいます。小上がりの下は引出ベッドとなっており、空間を有効に使うことができます。

また、バスルームから直接ウォークインクローゼットを抜けられるなど、回遊動線にも工夫が隠されています。


詳しい物件情報はこちらのページよりご覧ください。

vol.3 STUDIO KAZ presents 「集まりの家」

STUDIO KAZは、住宅・マンション・店舗・オフィスなどの空間設計から、キッチン、家具全般、インテリア雑貨などのプロダクトデザインまで手がけるデザイナー。特にオーダーキッチンには定評があり、400件を超える実績を誇る。

Coichi Wadaのカバー画像
対応業務 リノベーション
所在地 東京都江東区
対応エリア 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県


コンセプトは、「集まりの家」。

LDKを広く取っているため、ホームパーティーなどみんなが集まる場として最適にプランされています。キッチンは独立性を保ちつつも、ダイニングやリビングへとつながっているため、料理に集中しつつもほかの人の気配を感じられる空間となっています。


詳しい物件情報はこちらのページよりご覧ください。

さて、あなたならこの住戸でどう暮らしますか?

全部で6通りのプランを見ていただきましたが、同じ間取りでも、住む人、つくり手によって全く違った空間になるのが、スケルトン物件の魅力です。

マンション一棟がまるごとリノベーションされ、つまり共有部分が新たに生まれ変わったマンションにおいて、スケルトン状態の住戸が販売されるのはかなり希少なことだと言えるでしょう。

ぜひ実際の物件を訪れてみて、設計・施工の自由度を体感してみてください。
このマンションの詳しい物件情報はこちらのページでご覧ください。
お気に入りに追加

この記事を書いた人

SUVACOアドバイザーさん

専門家紹介サービスや住まいに関するご相談に乗っております。

SUVACOでできること

家づくりについて学ぶ

「自分らしい家づくり」に大切な、正しい家づくりの知識が身につくHowTo コンテンツ集です。

専門家を無料でご提案

家づくり・リノベーションはどこに頼むのがいい?SUVACOの専任アドバイザーが全国1,000社以上からご希望に合うプロをご提案します。

家づくりの依頼先を探す

家づくりの専門家を探したい方はこちら

リノベーション向き物件探しが得意な会社

リノベーションをするために物件を探している方はこちら

おすすめの記事

住まいの記事 カテゴリー一覧

あなたの要望に合った家づくり・リノベーションのプロをご提案

専門家紹介サービスを見る