2015年05月23日更新

リフォーム・リノベーション(HOW TO)

人気の街【湘南】に住みたい!リーズナブルにおしゃれに暮らすリノベーション術

人気の街のひとつの湘南地区。実は人気の裏にある隠された秘密があります。
その秘密を上手く利用し、お得にリノベーションして理想の暮らしを手に入れる事が可能です。
湘南地区に住んでみませんか?きっと今までの暮らしと違う新しい生活が待っています!


人気の裏にある秘密

サーフィン、ボディーボードなどマリンスポーツが好きで移り住む方が多い「湘南地区」。
海が近く、子育てしやすい場所としても人気のスポットとなっています。

pinterest.com

出典:pinterest.com

バブルの時代に建てた家も多く、大きな御屋敷も多く見られるこの地区。
しかし、そのバブル時代に建てた子育て年代の当時30代前後の人たちが今、60代から70代。
大きな家を管理できなくなり、神奈川の中心部のマンションへ移り住み替えている方が多いのです。

大船から湘南江ノ島までを結ぶ湘南モノレールが開通して50年。
沿岸から少し離れた場所で塩害(潮風でサッシなどがさびたり、洗濯物が塩辛いなど)も少ないなどとされており、大幅に広がった住宅地。
山を結ぶモノレールはアップダウンが激しく、初めて乗る人は驚かれることも多いのではないでしょうか。モノレール沿線も同様、50年家屋が沢山あり、同様の理由で中心部に移り住む方が多いのです。

ニュースでも最近取りあげられている「空き家対策特別措置法」。
お年寄りがかたずける事ができなくなったり、管理できなくなったりしてしまい、そのままにしてある家屋が多く湘南地区にも多く見られます。

railman.cocolog-nifty.com

出典:railman.cocolog-nifty.com

実は我が家もその一つ。
築50年の2階建て。
修繕を繰り返し、手を加えられて住んでいたようで現在私で3代目。
そこを賃貸で借りており、5DKモノレール駅徒歩3分、65000円で借りています。

右も左も空き家で、徒歩5分圏内に10件ほど同様の空き家が見られます。
多少のリノベーションも可能で、むしろ直してくれるとありがたいという大家さんの許可も頂いています。

そうなんです!
湘南には、交渉次第で格安になる賃貸物件やリノベーション可能賃貸物件、値段交渉できる格安物件があります。30年~50年の築年数ですので、建物の値段より土地代とリノベーションに重点を置けるのです。
デメリットもありますが、メリットの方が多いと私自身は感じています。
リノベーションをお考えの方にお勧めの地域です。

お勧めのリノベーション事例をご紹介します。湘南地区ライフを想像してお楽しみください♪

jdcphotos.tumblr.com

出典:jdcphotos.tumblr.com

昭和39年に建てられた3棟続きの平屋

築50年近い平屋の物件を現代風にリノベーション。
週末住宅として建てられたのですが、週末だけにしておくのはもったいないほどの家。
でも、上記でお伝えしたように土地とリノベーションに重点を置けるので「週末住宅」という贅沢な家もかなえられてしまうのですね。

リノベーション会社:ルーヴィス@横浜「横須賀の週末住宅」(リノベりす掲載)

リビングからは海が眺められ、ゆったりとした時間を過ごす事ができます。
「自然の力や築50年の歴史には適う訳はない。既存と景色をより良く引出す方法を考えよう。」と言う事で上手く既存の部分を取り入れたリノベーションに。
開放的な空間は、平屋ならではのゆとりある間取りを実現。リフォーム会社さんとの相談が楽しくなりそうですね。

リノベーション会社:ルーヴィス@横浜「横須賀の週末住宅」(リノベりす掲載)

LDKと個室がゆるやかにつながるリラックス空間

玄関を入ってすぐにある「フリースペース」。
洗面台が付いた便利なフリースペース6畳の広さ。贅沢と言っていいゆとりと開放感を感じられる空間です。

リノベーション会社:OCEANS@神奈川「LDKと個室がゆるやかにつながるリラックス空間」(リノベりす掲載)

室内に使用されている杉板は、海外から輸入した古材にエイジング加工したもの。
人気アパレルショップの材料を手掛けるプロに依頼したというこだわり。

ここまでできるの?と思うマンションリノベーション。工事費込みで900万で完成!
こだわりの部分に費用を使って自分の理想の家を手に入れられるマンションリノベーションも魅力的ですね。

リノベーション会社:OCEANS@神奈川「LDKと個室がゆるやかにつながるリラックス空間」(リノベりす掲載)

築100年の古民家再生

耐震改修と断熱改修しながらリノベーションされた空間は、母屋と趣味室の間に「半屋外リビング」を設けた魅力的な空間に。
風が吹き抜ける夏場も快適に過ごせる場所です。広々とした平屋は子供もお年寄りも生活しやすい家。築100年の年月を経て、現代のデザインを取り入れながら生まれ変わりました。

予算は2600万円。古いものに手を加えて新しく作るリノベーションは、コスト削減以外にも「人」から「人」へ受け継がれる大切な贈り物となっています。人が作ったものだからこそぬくもりを感じられ、新たに歴史を刻む事が楽しくなりそうです。

築100年の古民家再生

お得にリノベーション!

いかがですか?
古い家を上手にリノベーションしてお得に理想の家を手に入れる方法がありました。
是非、憧れの湘南地区の物件を探してお得にリノベーションしてみませんか?


この記事を書いた人

エビナ ミカコさん

鎌倉にて築50年の古民家を賃貸契約。
DIYがOK物件で、現状回復可能レベルでDIYを楽しんで住んでいます。

知っておきたい家づくりQ&A

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