2020/03/22更新0like1263viewtennto1010

物件探しからのリノベーション〜ワンストップで叶えた理想の住まい

中古リノベーションへの決心は固いけど、物件探しでつまずいてなかなか次のステップに進めない。そんな悩みをお持ちの方にぜひ検討していただきたいのが、物件探しからプロと二人三脚のリノベーション。今回は、物件探しからリノベのプロとタッグを組むことで理想を叶えた住まいの事例をご紹介します。

▽ 目次 (クリックでスクロールします)

物件探しからリノベ会社に相談するメリットは?

物件探しから引渡しまで、多くのプロセスを踏んで進められるリノベーション。
そのプロセス毎に、例えば物件探しは不動産会社に、設計・施工はリノベーション会社や工務店に、と依頼するものだと思っていませんか?

実は、物件探しの段階から相談できるリノベーション会社も多くあり、こうした進め方を利用したリノベを、ワンストップリノベーションと呼ぶこともあります。

物件探しから相談することにより、
・リノベーションする前提で物件の善し悪しや、リノベでできること・できないことがわかる。
・物件費と設計・施工費との予算配分を考えやすい。
・住宅ローンを一本化できる。
などといったメリットがあります。

では、ワンストップならではの良さを感じられるリノベ事例をご紹介しましょう。

物件探しから「おもしろそう!」のひらめきが

3階建ALC造の賃貸用戸建住宅を購入し、リノベーションした事例です。ALC造の強度とラフな雰囲気を活かしたスケルトンリノベにより、ファクトリー風の個性あふれる空間が生まれました。「ここなら施主のイメージが叶うはず!」というプロならではの視点が加わった物件選びが、ターニングポイントになりました。

広々リノベが叶うフラットな物件探しに成功

凸凹が少ないうえ、パイプスペースが端にあるため間取り変更がしやすいリノベ向け物件を発掘。LDKに隣接する和室をなくして広いLDKにつくり変えました。また、依頼先のマイリノが手がけたリノベ済み物件も多数見ることで、トレンドや、取り入れたい間取りの完成イメージがはっきりつかめたのもリノベ成功のポイント。自分たちに必要なノウハウをもった依頼先を選び、その強みを上手に利用した事例です。

リノベだからこそ叶う、駅近の好条件物件

立地が良く子育ての環境が整っていて、且つ予算も抑えめに…などなど、難しい条件が叶うのも、中古リノベならではのメリット。1ヶ月に20戸ほどの物件を見尽くした末に巡り合ったのが、こちらの駅近物件でした。既存のマンションの3部屋分を取り込んで22帖もの広いLDKに。まだ小さなお子様が安心して過ごすことができるうえ、大人の趣味も諦めないという、すべてに欲張りな住まいを手に入れました。

フルリノベの予算を残した余裕の物件購入

リノベ会社に依頼する物件探しのメリットの一つに、物件費用とリノベーション費用との配分をバランス良く計画できる点が挙げられます。こちらの事例では、フルリノベのための予算を残すため、ターゲットをリノベーション前提の現状渡し可能な物件に絞ったことで、好条件の物件を購入することができました。「予算が足りないから想いが実現しなかった…。」という我慢と妥協は一切なし。理想のリノベーション体験が叶った事例です。

絶対この街で暮らしたい!の希望も根気で叶える

住みたい街でのリノベを、とエリアに強くこだわってマイホームを手に入れた事例です。先の見えない物件探しに長い目で付き合ってくれるパートナーは欠かせません。譲れない条件を明確にすることで、一生大事にできる愛着がわくリノベとなりました。

物件エリアの変更が功を奏して

一方、当初ターゲットに考えていたエリア以外での幅広い物件提案を的確に行うのも、物件事情を知るプロの知見があってこそ。想定外のエリアで見つけた物件は、川沿いに大きく開いた開口をもつ開放的なお部屋。新天地での生活も明るくスタートできそうです。

若い夫婦の将来設計もアドバイス

これから本格的にスタートする子育て期に備え、最適な環境を求めて物件探しを行った事例です。若いご夫妻にとって、マイホームは初めての大きな買い物。ワンストップサービスの一環としてファイナンシャルプランナーに月々の支払いなど相談できたのも、家づくりに踏み出す際の大きな安心につながったそう。

大型犬OKの希少なマンション探しも

大型犬を含む2匹の愛犬と、のびのび暮らせる中古マンションを探した事例です。ペットOK、しかも大型犬!という難しい条件が重なることで物件探しは難航しますが、部屋さえ見つかれば思いのままに愛犬のための部屋に改造が可能。インダストリアルデザインを極めたエッジーな部屋づくりは、リノベならではの唯一無二の住まいとなりました。
物件探しの難しさから中古リノベの楽しみを諦めるのはもったいない!ですよね。SUVACOでは、リノベーション向け中古物件を紹介するリノベ会社や不動産会社の紹介を行っております。ぜひご利用ください。

物件探しに対応できるリノベーション会社一覧
ワンストップリノベーションとは?メリットと注意点
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