夢のマイホームを建てる・リノベーションする時の覚書

いつかは夢のマイホームを手に入れたいとコツコツと仕事や貯金をして、土地や家を買う準備を進めている方は多いのではないでしょうか。多くの方にとっては、家は一生に一度の大きな買い物なだけに、思い描く理想やこだわりがあると思います。
一方で、土地や物件選び、建築費など現実的な問題もたくさん抱えることになります。さまざまな局面を乗り越え、念願のマイホームを手に入れたオーナー宅の事例から、家を建てる・リノベーションする時の覚書をご紹介します。

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欲しいのは戸建てかマンションか

新築戸建て注文住宅の事例

新築建売住宅の事例

中古戸建てリノベーションの事例

中古マンションのリノベーション事例

欲しいのは戸建てかマンションか

まず、購入する物件を考えた時に

・新築戸建て（注文住宅＊土地）
・新築戸建て（建売住宅）
・中古戸建て
・新築マンション
・中古マンション

の5つが挙げられます。

中古物件に関しては、リフォーム・リノベーションする場合がほとんどですが、予算の関係でそのままというオーナーもいらっしゃるので、リフォームあり・なしに細分化されるかもしれません。今回はリフォーム・リノベーションをした事例を中心にご紹介いたします。

EcoDeco(エコデコ)

新築選びは妥協の連続？リノベーションで納得できる住まいづくり-リビングダイニング

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新築戸建て注文住宅の事例

新築を建てる時に重要なのが土地選び。
先祖代々から受け継ぐ土地がある方は別として、まずは環境や土地を選ぶことからスタートします。都市部になるほど土地の金額は高騰し、通勤や通学にメリットがあっても、広めで条件がいい土地は既に私有地になっている場合がほとんどのため、多少のデメリットを抱えるケースが多いようです。
そんな土地のデメリットをメリットに変えた住宅事例をご紹介しましょう。

住宅密集地に建つアウトドア好きなオーナーが建てた家です。四方を隣接する建物に囲まれているため、スキップフロアで各部屋を繋いで開放感を出し、アウトドアを楽しむために屋上を「部屋」のように四方を壁で囲いながらも、壁面と天井に大きな開口部を設け大きく広がる空を眺めながら、バーベキューなどを楽しめる理想の家を手に入れました。

桑田豪建築設計事務所

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桑田豪建築設計事務所

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新築建売住宅の事例

あるプロジェクトにより建てられた建売住宅の事例です。
敷地の広さや立地条件を考慮した建築家の設計により建てられた5棟の家は、デザインにとことんこだわったつくり。注文住宅のようなスタイリッシュな外観が特徴です。

大手ハウスメーカーが手がける家、近隣の工務店が手がける家など、建売住宅にもたくさんあります。家づくりの覚書きとして、住宅展示場や気になる建築家のオープハウスなどを見て、自分の理想を固めていくこともポイントの一つと言えるでしょう。

遠藤誠

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中古戸建てリノベーションの事例

中古戸建て物件をリノベーションした事例です。
住みながら手を入れられる余白と建物としての安全性を考えたというオーナー宅は、中古物件のリノベーションにより実現しました。

構造の安全性を確保する耐震改修や、環境性能向上のための断熱改修など、第三者機関の検査の実施や「耐震基準適合証明書」の取得など公的な基準を満たす建物となっています。「耐震基準適合証明書」の取得は費用面でも住宅ローン減税の対象となり、税制の特例措置が受けられます。

リビタ

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中古物件ならではのゆとりある敷地も魅力です。
新築も中古もそれぞれの良さがあります。理想を全てクリアできる家があれば別ですが、どこか妥協しなければならない時には、新築だけでなく中古物件を視野に入れるのもポイントの一つです。

リビタ

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中古マンションのリノベーション事例

東京湾が見通せる抜群のロケーションに建つオーナー宅は、中古マンションのリノベーションによるものです。新築では納得がいく物件がないと感じたオーナーが、中古マンションに手をかけることで納得のいく住居を手に入れました。
低層マンションならではの天井高は開放感があり、キッチンは料理教室を営む奥様の希望を叶えたオリジナルになっています。