2020/04/09更新｜3like｜16664view

著者：SUVACOアドバイザー

リノベーション会社の種類と選び方

この記事を書いた人

「専門家紹介サービス【すばこと】」のアドバイザー。公平中立な立場で、住まいに関するご相談にのっています。

今住んでいる家のリフォーム・リノベーションや、中古住宅を買ってリノベーションを依頼する会社をどのように探しますか？
ひとことで「リノベーション会社」と言っても、強みや特徴は異なるもの。
各社のサイトを見てもなかなか違いがわからない…という方もいらっしゃると思います。

SUVACOでは日々、家づくりを検討しているお客さまへの専門家紹介やご相談をお受けしています。ここでは、業界経験を持ち、いろいろなリノベーション会社を知る私たちSUVACOアドバイザーが、会社の種類を6つに分類して、専門家を探す上でのポイントを解説していきます。

▽ 目次 (クリックでスクロールします)

リノベーション会社は大きく6タイプに分類できる！

（1）大手系リノベーション会社の特徴

（2）不動産会社系リノベーション会社の特徴

（3）設計事務所系リノベーション会社の特徴

（4）リフォーム会社系リノベーション会社の特徴

（5）工務店系リノベーション会社の特徴

（6）ハイブリッド型の特徴

建築家とのリノベーションという選択も

さあ、実際にリノベーションの依頼先を探してみましょう

今回は、リノベーション会社の特徴をざっくりと理解していただくため、以下の6タイプに分類します。

（1）大手系
（2）不動産会社系
（3）設計事務所系
（4）リフォーム会社系
（5）工務店系
（6）ハイブリッド型

会社それぞれに特色があるため、必ずしも一律で語れるものではないのですが、今回はより分かりやすくお伝えするため、あえて上記の分類に基づき、大まかな傾向をご説明します。

以下の内容についても、ご理解いただきやすくするため、あくまでも便宜上、分類しております。あらかじめご了承ください。

（1）大手系リノベーション会社の特徴

大手系リノベーション会社の強みは、何といっても保証とアフターサービス。

三井のリフォームを例に挙げると、「24時間コールセンター受付」や「定期アフターメンテナンスサービス」などを行っています。

【大手系の特徴】
・保証やアフターサービスが手厚い
・施工数が多いことから、工事手順や近隣対応なども整えられており、工事期間の安心感が得られやすい
・独自の特許工法などで機能性を高めるリノベーション工事が得意な会社も多数

例えばこんな会社　========================================

積水化学マルリノ

◆積水化学マルリノの強み・特徴
・積水化学工業が手がけるリノベーションブランド
・気密性、断熱性、遮音性を高める独自の特許工法

セキスイハイムグループの「マルリノ」

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東京セキスイファミエス株式会社

セキスイハイムグループの「マルリノ」

対応業務リノベーション (マンション)

所在地東京都千代田区

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,080〜1,380万円

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株式会社コスモスイニシア

◆株式会社コスモスイニシアの強み・特徴
・マンションに特化したリノベーションを行なっている

株式会社コスモスイニシア

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株式会社コスモスイニシア

対応業務リノベーション (マンション)

所在地東京都港区

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,020〜1,500万円

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（2）不動産会社系リノベーション会社の特徴

不動産会社系の強みはやはり物件探し。
中古物件の購入と並行してリノベーションプランを提案するなど、トータル予算でプランを考えられる会社が多いのも魅力です。中古物件の売買情報をいち早く手に入れられるというメリットも。

【不動産会社系の特徴】
・マンションリノベをメインとする会社が多い傾向
・買い取り再販を手がけている会社はリノベのトレンドにも強い
・物件探しが得意で、ワンストップ対応もスピーディ
・定額制、価格の明瞭化に努めている会社が多い

例えばこんな会社　========================================

マイリノ（グローバルベイス）

◆マイリノの強み・特徴
・再販物件も手がけており、オーダーリノベーションにも対応している
・ユナイテッドアローズなどブランドとのコラボレーションも行っている

マイリノbyグローバルベイス

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グローバルベイス株式会社

マイリノbyグローバルベイス

対応業務リノベーション (マンション、部分)

所在地東京都渋谷区 (ほか全3拠点)

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 京都府 / 大阪府 / 兵庫県 / 奈良県

目安の金額

60平米フルリノベ1,020〜1,200万円

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リノまま

◆リノままの強み・特徴
・年間250件以上の買取実績に裏打ちされた確かな目
・物件探しの内見同行も可能。

リノまま

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東京テアトル株式会社

リノまま

対応業務リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都新宿区

主な対応エリア埼玉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,080〜1,200万円

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（3）設計事務所系リノベーション会社の特徴

設計事務所系はコンセプチュアルな空間づくりを得意とする会社が多く、設計力の高さが強みです。
戸建てにもマンションにも対応する会社が多いのも特徴的です。

【設計事務所系の特徴】
・設計力、提案力が高い
・自社で施工は行わないが、設計目線での細かなチェックが魅力
・個性的なデザインを手がける企業が多く、リノベの醍醐味を味わえる。ただし、その分、計画に時間をかける会社も多いため、期間には余裕を持った方が安心

例えばこんな会社　========================================

ブルースタジオ

◆ブルースタジオの強み・特徴
・リノベ業界のパイオニア的存在
・設計力・企画力に定評がある

ブルースタジオ

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ブルースタジオ

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都中央区

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

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空間社

◆空間社の強み・特徴
・東京・世田谷の一軒家に事務所を構えるアットホームな会社
・男前リノベなどメリハリの効いたデザインに定評がある

空間社

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株式会社空間社

空間社

対応業務リノベーション (戸建、マンション)

所在地東京都世田谷区

主な対応エリア東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,080〜1,320万円

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（4）リフォーム会社系リノベーション会社の特徴

リフォーム会社系リノベーション会社の強みはスピード感。部分的なリノベーションにも対応している会社が多いです。メーカー製品推しの傾向にはありますが、そのぶんローコストでのリノベーションが実現可能です。

【リフォーム会社系リノベーション会社の特徴】
・部分リノベに対応している会社が多い
・スピード感ある進行が可能
・メーカー製品推しの傾向にあるがその分ローコスト

例えばこんな会社　========================================

フレッシュハウス

◆フレッシュハウスの強み・特徴
・SOMPOホールディングスのグループ会社という、大手ならではの安心感
・小さなメンテナンスから大規模リフォームまで幅広い実績多数

フレッシュハウス

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株式会社フレッシュハウス

フレッシュハウス

対応業務リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地神奈川県横浜市中区 (ほか全30拠点)

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県 / 山梨県 / 静岡県 / 愛知県 / 福岡県

目安の金額

60平米フルリノベ600〜1,200万円

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アートリフォーム

◆アートリフォームの強み・特徴
・社内に施工管理や有資格者のプランナーが在籍しているため一貫した対応が可能
・関西に14店舗のほか、関東、東海、九州エリアまでカバーする対応エリアの広さ

アートリフォーム

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株式会社アートリフォーム

アートリフォーム

対応業務リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地大阪府吹田市 (ほか全15拠点)

主な対応エリア滋賀県 / 京都府 / 大阪府 / 兵庫県 / 奈良県 / 東京都 / 神奈川県 / 愛知県 / 福岡県

目安の金額

60平米フルリノベ660〜1,020万円

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（5）工務店系リノベーション会社の特徴

工務店系の強みは性能や現場力が必要とされる戸建てリノベーションにも対応できる会社が多いこと。
また、造作家具やキッチンなど、素材にこだわったリノベーションが得意な傾向にあります。

【工務店系の特徴】
・自社設計・施工で現場力がある
・戸建て、マンションの両方に対応できる会社が多い傾向
・家の性能をアップさせる工事が得意
・価格帯の幅が広いので、リーズナブルな価格で対応できる会社もある

例えばこんな会社　========================================

スタイル工房

◆スタイル工房の強み・特徴
・耐震や断熱など性能を重視した戸建リノベーションが得意
・経験豊富なプランナーが最初から最後まで対応
・中古物件探しからのサポートも可能

スタイル工房

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株式会社スタイル工房

スタイル工房

対応業務リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都杉並区 (ほか全3拠点)

主な対応エリア東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ900〜1,500万円

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LOHAS studio（ロハススタジオ）

◆LOHAS studio（ロハススタジオ）の強み・特徴
・自然素材とパッシブデザインのパイオニア的存在
・コールセンターを設置し、アフターフォローにも力を入れている
・不動産売買仲介手数料が0円

LOHAS studio ロハススタジオ

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LOHAS studio（ロハススタジオ）

LOHAS studio ロハススタジオ

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地埼玉県さいたま市大宮区 (ほか全17拠点)

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

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SHUKEN Re

◆SHUKEN Reの強み・特徴
・専属大工による自社施工
・自社内に家具工場を持つため希望のデザイン・サイズでの造作家具を制作可能
・アフターサポートの専門部署があるので住み始めてからも安心

SHUKEN Re

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株式会社SHUKEN Re

SHUKEN Re

対応業務リノベーション (戸建、マンション)

所在地千葉県浦安市 (ほか全3拠点)

主な対応エリア千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ1,020〜1,500万円

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（6）ハイブリッド型の特徴

ハイブリッド型のリノベーション会社は、施工会社や建築家などとコラボレーションしながら進めます。さまざまなやりとりを一元化できることや、施主の希望に合わせてピックアップしてくれた建築家から好みの建築家を選べるなど、施主の負担を軽減しながらこだわりの家づくりを叶えます。

【ハイブリッド型リノベーション会社の特徴】
・協業により施主が求める家の最適解を模索してくれる
・コラボのやり方や進め方、費用はさまざま
・忙しい施主の負担を減らしながらこだわりの家づくりを実現

例えばこんな会社　========================================

ReBITA（株式会社リビタ）

◆ReBITAの強み・特徴
・戸建て、マンション、シェアハウスやホテル業など住環境に関わるサービスを幅広く展開しているので、さまざまな物件に対応可能
・施主のライフスタイルに合わせたリノベーションが得意

リビタ

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株式会社リビタ

リビタ

対応業務リノベーション (マンション)

所在地東京都目黒区

主な対応エリア東京都 / 神奈川県

目安の金額

60平米フルリノベ780万円〜

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One's Life Renovation （株式会社One's Life ホーム）

◆One's Life Renovation の強み・特徴
・狭小地や変形地など敷地条件の厳しい土地への対応力
・引渡し後3回の定期点検、最長30年長期保証によるアフターサポート

One's Life Renovation

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One's Life Home　株式会社相川スリーエフ

One's Life Renovation

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都世田谷区

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

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建築家とのリノベーションという選択も

ここまでは6タイプのリノベーション会社について解説しましたが、実はもうひとつ選択肢があります。

それは、「建築家に依頼する」という方法。

建築家に依頼した場合、設計監理を建築家と契約し、施工や保証については別途施工会社と契約することになります。設計監理料は、施工金額の10〜15％ほどが目安です。

【建築家の特徴】
・細部までこだわった納まりの美しい空間を実現できる
・現場チェックを顧客と近い設計者目線で行なってもらえる
・施主の好みやライフスタイルに寄り添ったオーダーメイドなプランが得意
・比較的時間はかかる傾向だが、クオリティは高い

例えばこんな建築家　========================================

久保和樹 / H2DO一級建築士事務所

◆久保和樹さん / H2DO一級建築士事務所
カグ　ノ　モリ - 壁面全面造作家具のリノベーション -

H2DO一級建築士事務所

久保和樹

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション、部分)

所在地東京都杉並区 (ほか全2拠点)

主な対応エリア全国

目安の金額

30坪新築一戸建て3,000〜4,200万円

60平米フルリノベ1,080〜2,400万円

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碧山美樹 / +Marchitects（プラスエム・アーキテクツ）

◆碧山美樹さん / +Marchitects（プラスエム・アーキテクツ）
建築家と二人三脚で作り上げた、ラチス梁が美しい家。

碧山美樹

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+Marchitects（プラスエム・アーキテクツ）

碧山美樹

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地東京都豊島区

主な対応エリア茨城県 / 栃木県 / 群馬県 / 埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

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須藤剛　/ TSUDOU DESIGN STUDIO（須藤剛建築設計事務所）

◆須藤剛さん / TSUDOU DESIGN STUDIO（須藤剛建築設計事務所）
グラデーショナルにつながる暮らしをつくる（狛江の住宅）

須藤剛

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Tsudou Design Studio（ツドウデザインスタジオ）

須藤剛

対応業務注文住宅、リノベーション (戸建、マンション)

所在地東京都新宿区

主な対応エリア埼玉県 / 千葉県 / 東京都 / 神奈川県

目安の金額

30坪新築一戸建て2,700〜6,000万円

60平米フルリノベ1,200〜2,400万円

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さあ、実際にリノベーションの依頼先を探してみましょう

リノベーション会社や依頼先の特徴はお分かりになりましたか？こうした理解をふまえて、実際の依頼先を調べたり、話を聞きに行ったりしてみましょう。

SUVACOのサイトで探す場合には、こちらのページを見てみましょう。

リノベーション・リフォームを依頼できる専門家・会社

このページでは、以下のような条件でさらに依頼先を絞り込むことができます。
・主な対応エリア
・対応可能業務（戸建てリノベやマンションリノベ）
・対応サービス（ローン相談、物件探し、家具の造作など）
・最低請負金額

また、自分たちに合った依頼先を客観的に提案してもらいたい方は、専門家紹介サービス(無料)がおすすめです。

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自分に合った依頼先と出会うことがリノベーション成功の秘訣です。いい出会いが生まれることを願っています。