2016年11月24日更新

リフォーム・リノベーション(HOW TO)

【驚愕!!】100万円台でここまでできるリフォーム・リノベーション特集

中古マンションとは言っても物件を買うのにはかなりのお金が必要です。それに加えてリフォーム・リノベーションなんてお金がかかるから……と躊躇している方もいるのではないでしょうか。いえいえ!ちゃんと予算に応じたリフォームは可能です。そこで今回は「費用100万円前後」という驚愕の金額で夢の住まいを手に入れた方のお宅をご紹介します。100万円でここまでできるのかと驚く事例ばかりです。

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100万円で出来るリフォーム・リノベーション

一般的なリフォーム・リノベーションにかける費用は700万円と言われています。そのような額と比べると100万円台で出来るリフォーム・リノベーションなんて大したものじゃないのでは、と考える方が多いかもしれません。

しかし実際は、プロに予算と希望をしっかり伝えることで、リフォーム・リノベーションにかけられる費用が100万円台でも理想の家に近づけます。要点としては、本当にリフォーム・リノベーションしたい箇所にこだわること。専門家に相談しながら、どこに手を加えるべきか決めていくのもいいでしょう。そうすれば、100万円台でもきっと自分らしいおしゃれな家が手に入るはずです。

費用110万円で中古一戸建てをリノベーション

築20年の中古戸建てを購入してリノベーション。

ご主人とお子さんがアレルギー体質のため、壁と天井は漆喰で体に優しい素材に。
白を基調としたキッチンは清潔感があり明るく開放感があります。キッチンのタイルは、細かいモザイクタイルを採用し、フレンチカントリーをイメージして作られました。
壁の仕上げに絞ることで100万円台でのリノベーションが実現しています

珪藻土&チェカーガラス

ROKUSA

リフォーム・リノベーション会社

神奈川・東京のこだわりリフォーム「ロクサ」です。自社施工のため、規格外のオーダー家具などもリーズナブルにご提供できます。中古物件の見極めからご相談を。新築よりも、中古を買ってリノベーションしてみませんか?専門の女性コーディネーターがこだわりの住まいづくりをお手伝いします。

費用150万円でダンス部屋を子供部屋にリノベーション

ダンスで全国大会優勝したこともあるオーナーさんのダンス部屋を、お子さんたちへのプレゼントとして子供部屋にリノベーションしました。

部屋の中に部屋を作ってしまいましたという斬新なアイデア。いずれは子供達が大きくなった時に元のダンス部屋に戻せるようにという将来も見据えたリノベーションです。

壁を作ることで子供の好きな物を張ったり、プライベート空間ができることで秘密基地に迷い込んだかの楽しい空間になっています。部屋の中心には兄弟で勉強できるスペースを。図書コーナーもあり、たくさんの本を収納することができます。

寝室は今まで使っていた2段ベッドを再利用することでコストダウンさせ100万円台でのリフォームを可能としています。

リフォーム・リノベーション(自由な子供室へ/Kenさんの家)

森 大樹/小埜勝久

建築家

●住んで戴きたい家の為に・・・  環境に優しい家、住まい手に優しい家とはどの様なものでしょう?人類の家づくりの歴史は、現代のような設備機械の無い時代が長く、基本的な性能を高めることの工夫の歴史でした。我が国では屋根の深さ、断熱材と耐火の役割を持った左官壁、季節に応じて使い分ける建具の多様性に至る歴史に他なりません。左官壁は今や断熱材に置き換えられる様になりましたが、建築は最も信頼のおける基本性能の寿命の分だけ、環境に適応してきました。そうとは言え、設備に頼らないわけにも行きません。それなら私達は先ず、古来の建築の建て方に学び、まず基本性能を充実させる事を考えましょう。半端な建築では設備機器に負担をかけ、設置費用の分を取り戻すかそれ以前に、それらの省エネ設備の寿命は尽き、次の世代に資産価値として残すにも残念な結果を招いてしまいます。それにも関わらず、環境に優しいという建築は、設備機器だけが関心事となっているようでは本末転倒です。設備機器の設置は後でも可能ですし、これからも値は下がりますが、建築工事は後になるほど高くつきます。敷地の余裕が許す限り、屋根をしっかりかけ、断熱性能をしっかりあげ、機械に頼らない、エネルギー消費に頼らない住宅を作りましょう。 【 これからの建築は、燃費も考えて住んで欲しいと思います。そして、いつまでも価値のある住まいで健康に生活してもらえる家をこれからも提案したいと思います。】

費用100万円でオリジナルボーダーのフローリングを

リノベーションを前提に購入した中古マンションの事例です。

パン屋さんで見たストライプのフローリングが素敵!ということでオーダー。サンプルを作ってもらい、オリジナルボーダーのフローリングが完成しました。窓台にも同じ材木を使用したり、手持ちの家具との色も合わせて作ったので統一感が生まれました。

オリジナルフローリングのLDK

株式会社 夢工房

リフォーム・リノベーション会社

神奈川県横浜市・川崎市・東京都の一部をエリアとし、リノベーションの提案・施工をおこなっています。自然素材を積極的にご提案し、健康な住まいつくりを目指しています。

費用138万円でアジアンテイストを満喫

アジアンテイストを満喫できる中古マンションのリノベーション。もともとはキッチン、和室、リビングがあった場所をひとつに統一し、格子壁と床の色を合わせ、和モダンな落ち着いた空間にしました。

一部の壁面にはオリエンタルな印象の「紫」をチョイス。決して浮くことなく落ち着いた和の空間のアクセントになっています。100万円台とは思えないクオリティーです。

大好きなアジアンテイストを、ぎゅっと集めた素敵な住まい

ハコリノベ

リフォーム・リノベーション会社

中古を買ってリノベーション専門のサンリフォーム『ハコリノベ』。大阪兵庫京都に6店舗、1978年創業。45000件を超えるリフォーム実績!中古物件の購入からリノベーション、ローンまでワンストップでお応えします。

費用126万円でミッドセンチュリー風にリノベーション

二子玉川にある中古マンション。間取りの変更はせず、壁面も施主自ら塗装しました。

トイレや和室には輸入壁紙を使用し、床の黄色とコーディネートし、ミッドセンチュリースタイルを完成させました。壁のリノベーションだけでこんな素敵になるなんて勉強になります!

世田谷区K邸~SAKU~

株式会社 空間社

リフォーム・リノベーション会社

「居心地のいい家」はそこに住む人の気持ちを豊かにしてくれる、そんな風に私たちは常々感じます。住まいづくりの仕事は、そこに住む人の人生にかかわる大切な仕事。だからこそ、家づくりを任せて下さった方に感謝し、ひとつひとつを丁寧に仕事をしていきたいと思っています。

190万円でできた、玄関土間とウォークインクローゼット

中古マンションの購入をきっかけにリノベーションを考えられた施主さんは自転車が趣味ということで、日当りの悪かった洋室をなくし、玄関を広げる土間をしつらえました。また、大容量のウォークインクローゼットも新たに設けました。

ご自分のライフスタイルを重視し、手を加える箇所を絞ることで100万円台でのリノベーション・リフォームが可能となっています。

レトロなカフェ風空間でくつろぐ住まい

杉工建設株式会社

リフォーム・リノベーション会社

わたし達は暮らしをデザインする会社です。 建物を通じて自分らしいワクワク楽しくなる生活環境をお客様と共に問題解決を しながらライフスタイルに合わせた提案をしています。 弊社のお客様は顧客紹介、リピートが80%でその他は20% 『すべては人と人』 初めてお会いした時から工事が完成するまでの過程を一つのプロセスと捉えて、 お客様そして地に建つ建物と向き合い 一生のお付き合いをしていく覚悟をもって展開をしています。 それは『完成後からが本当のお付き合い』という考えです。 ・更地の上に建てるという醍醐味でゼロから考える注文住宅 ・古くても安心して住み継げるリファイニング ・お洒落なデザインのリフォームやリノベーション 建物、暮らしの事なら一度は話しを聞いておきたい会社です。 妥協=後悔  自分らしい家を対話から作りあげましょう! 「小さな会社だけど、大手に依頼しなくて大丈夫??」 と ご家族でお話しをしている事でしょう。 大きな会社も小さな会社も『人』 わたし達は地域に根付いた展開を目指しているので、 代表の自宅も予約公開しています。 お客様の不安を払しょくする第3者機関による工事保険の標準加入を 柱として解説付きの工事報告書など工事後のお客様の安心した 暮らしを提供しています。 人の心はうつろいやすく変わりやすいものですが、 同時にこれほど頑固なものもないです。 その信用と信頼という心のつながりをベースにした考えで モノづくりをしているのが『わたし達のしごと』です。 ■小さい会社だからこそ、大手以上のサービス ・リノベーションやリファイニング工事に弊社負担で瑕疵保険へ標準加入。 確実な安心を提供します ・工事報告書で見えない部分まで解説報告。安心した暮らしの提供をします ■大事な家を扱うからこそ、『人』が商品です ・建物の事なら即答できます ・裏切りません、嘘は付きません。だからこの会社規模なのです ■現場を知っているからこそ、実はできる事が多いです ・お客様支給材料を工事に使用するのも、既存利用もOK ・他社にできないと断られた工事やお客様からどんどん要望が出てくると叶えるために頭を使います ・納得できるデザインや仕上りにこだわります 弊社はゼネコンや住宅会社出身の集まりという事もあり、ビル、マンション、戸建てなどの建物を改修することを 得意分野としており、混構造といわれる「コンクリートと木造」の組合せ構造や「コンクリートと鉄骨造と木造」などの 複雑な構造にも適切な対応ができる県内にも少ないオールマイティーな工務店として活動しています。 『住まいにかかわることすべてを』をキャッチコピーに常に挑戦する会社であり続け、 お客様と共に最高のパフォーマンスで地に建つ建物と向き合っていきたいと考えております。    【営業エリア】 尾張旭市、名古屋市(守山区、名東区、千種区、昭和区、緑区、天白区、中区、東区、北区、西区) 長久手市、日進市、瀬戸市、東郷町、みよし市、北名古屋市、津島市、愛西市、あま市 【業務内容】 ・注文住宅の新築 ・住み継ぐ家リファイニング ・まるごとお洒落にリノベーション ・部分的に自分らしさをワンポイントリノベーション ・保全計画重視のリフォーム、保全、営繕 その他、詳しくは弊社Webページにて http://sugico.nagoya 問い合わせは info@sugico.nagoya まで。

100万円で、パッと目を引くストライプのフローリングに

こちらはリフォームを前提に中古マンションを購入された事例です。

施主さんが、とあるパン屋で見つけたストライプのフローリングを気に入り、自宅でも無垢材を用いたストライプの床にしたいとリフォームされました。お子さんがいる家庭なので、塗料ノリが綺麗なクルミ材に、自然塗料を塗装しました。100万円でフローリングをリフォームするだけでも、お部屋の雰囲気はぐっと変りますよね。

オリジナルフローリングのLDK

株式会社 夢工房

リフォーム・リノベーション会社

神奈川県横浜市・川崎市・東京都の一部をエリアとし、リノベーションの提案・施工をおこなっています。自然素材を積極的にご提案し、健康な住まいつくりを目指しています。

126万円で、部屋中を憧れのフレンチスタイルに

延べ床面積75平米の中古マンションのリノベーション事例。マカロンカラーを基調としてお部屋の壁紙やフロアタイル、建具や扉をアレンジしました。こだわりのヨーロッパ風家具も相まって、おしゃれなフレンチスタイルに仕上がっています。

リビングダイニングの他にも寝室や洗面所、トイレまでフレンチスタイルに仕上げて、100万円台とは驚きです。

女性の憧れ!フレンチスタイルが叶う家

株式会社ベツダイ

リフォーム・リノベーション会社

「床面積と坪単価で価格が見える!」「新築のように変わる!」「スタイルが見える」安心の定額制デザインリノベーションをご提案しています。 全面改装なのに定額制、アフターサービスや保証など、さまざまな安心をフルセットにした魅力的なパッケージ。 標準工事とオプション工事どちらも完全定額制でシンプル! 特に標準工事は床面積に応じて価格がわかり、安心です。

150万円で、広々したリビングと採光を確保

こちらは大阪の賃貸物件のリノベーション事例です。

既存の住戸はトップライトがロフトにより隠れてしまっており、そこがデッドスペースになっている、という問題を抱えていました。そこで、ロフトを削り、ロフトを支えていた柱を構造的に問題のないように取り除き、リビングスペースが広く感じられるようにリノベーションしています。ロフトを削ったことで、部屋全体に開口からの自然光が感じられる気持ちの良い部屋へ生まれ変わりました。

小さな白い家 「太陽がキッチンに降り注ぐ家」

株式会社studio m+

リフォーム・リノベーション会社

『人生を最高に飾ろう』 初めまして、数あるリノベーション会社の中から弊社をご覧いただきありがとうございます。 私たちは、大阪を中心に、中古再生(リノベーション)を得意とする住宅・店舗の設計施工の会社です。 豊かな経験(勇気と遊び心)と高度の知識(探究心からくる挑戦の歴史)から生まれる創造性。デザイン文化の未来に貢献し、心地良い変化を演出したい。 という思いから生まれました。 studio m+のミッションは単純明快です。 心に響くデザイン創作を通じて、人の気持ちにポジティブな変化を生み出すこと。 「良質なデザインは、人の感情を揺さぶり、明日への活力となり、新たな風を起こす」と考えているからです。 私たちは、社会生活を営む中で、様々なストレスや問題を抱えて生きています。 豊かさのおかげで、機能的な物質ニーズは満たされていますが、感情面の解決策は多くありません。 デザインの本質は、問題を解決すること。 studio m+は、あらゆる立場の一つ一つの課題に真摯に向き合い、感情的ニーズに応える空間活用の相談役になりたいと考えています。 具体的には、ヒアリングで得た課題から導線計画や実用性を兼ね備えた機能美を追求し、 人の感性に直結する素材と色彩と造形美との調和を図り、美しい空間を創るお手伝いをさせて頂きたいのです。 白いだけの退屈な空間に人々は飽きているのです。感情が様々な体験で彩られるように。空間もそうでなければならないと考えています。 人生を最高に飾れ! 【サスティナブルな空間】 インターネットの発展は、モダニズム(今風であること)を身近に感じさせ、いいデザインが人生に楽しさをもたらすことを教え、ある種の贅沢さが疲れた心を癒す薬だと考えることができる人々を増やしました。 自己や欲求を反映する空間を望む声、それは個性の探究であって、感情面を豊かにする原点だと考えます。 心を癒す空間的基盤を作りそれを家族、友人や社会と享受する。 その効果は次第に周りに波及しあなたのコミュニティにとって大きな価値になるでしょう。 住宅や店舗のデザインを考えるうえで、心に響く「必要な空間とは何か」を考えてみてはいかがでしょうか。 例えば、お気に入りの洋服を着ると踊る心、そんな感覚が持続可能な空間をstudio m+は考えています。 【Studio m+のデザイン手法は、デザインドリブンイノベーションというものです】 クライアントが本当に欲しいものをヒアリングから学ぶ必要はもちろんありますが、ニーズに気づいていない、知識がないために解決できなかった問題を違う視点(デザイナーのクリエイティブな視点)から解決する、という考え方を基本としています。アップルから生まれたアイフォンが、独自の視点からデザインされたように。 それは、人の気持ちに刺激を与えるデザインで、楽しい気持ちになってもらいたい、という思いからです。なぜならばそれで物事は動くからです。人生は感じたものをアウトプットして動いていくのです。   私たちは、クリエイティブなデザインを通して人が動く力を刺激したいのです。 クリエイティブな体験は、刺激的で心に残る思いでとなり、それを経験した人の感情を押し上げ、次のステップに大きく影響すると考えられています。 日々のストレスフルな状況で、良いデザインは、心を癒すばかりでなくポジティブでアグレッシブな未来を生むのです。 私たちのデザインは奇妙で、実験的にみえる物があるかもしれません、または過去の事例から真似たようなアプローチをとっているかもしれません。しかし、そのすべてのスペースアイデアはサステナビリティ、プロポーション、機能性、または必要性について議論を巻き起こし、固定観念を持つ人たちの本能に効果的に訴えていけるのではないかと考えています。 studio m+は、お客様を新たなライフスタイルへと導き、凡庸に陥ることから逃れ、そこでの生活が楽しくなること約束します。 そして、住宅や店舗を通して時計やスポーツカーと同じようにあなたの感性を刺激し、それを体験した人の感情が次のステージへ動かされることを期待します。 心の準備は整っていますか、新しい環境へ住まう喜びに浸る日が いよいよ近づいてきているのです。studio m+の世界へようこそ!

180万円で、おうちに暖炉がつきます

こちらはなんと、100万円台で我が家に暖炉を作ってしまった事例です。

この暖炉はバイオエタノールを燃料とする煙突のいらないエコ暖炉と呼ばれるもの。バイオエタノール燃料は一酸化炭素を排出しないということで、煙突や電気の工事が不要でその分施工費が安く抑えられるそうです。それでも、100万円台でおうちに暖炉ができるなんて驚きですよね、

煙突の要らないエコ暖炉造作工事

リフォームクラフト

リフォーム・リノベーション会社

リフォームクラフトができること  -住まいの「こだわり」をカタチにします- 現場施工経験豊富なスタッフが一貫してお客様のリフォームアドバイザーとして担当させていただきますのでお客様のご要望が現場の職人さん達へスムーズに伝わります。お客様のご要望ご予算に応じたアイデアとアドバイスをご提案させて頂きます。リフォームのご相談、プラン作成、お見積もり作成は何度でも無料ですので、お気軽にご相談ください。皆様のお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。

低予算でも工夫しだいで理想のリノベーションができる!

100万円台でできるリノベーションをご紹介しました。

キッチンや家族が集まるリビングのみ、そして壁や床だけなど、「ここだけは」というスペースをリノベーションしてみるのも気軽にできて値段も最小限で済みます。

全てをリノベーションすると考えると、費用や時期などさまざまなことを考えなければならないので、結局手を付けるのを面倒に思ってしまうかもしれません。しかし、ポイントだけリノベーションできれば低予算で理想の家を手に入れることも早くなります。

ぜひ「ここだけは!」の場所をリノベーションし、理想の家を手に入れてみましょう。

低予算リノベの相談もできます!SUVACOのアドバイザーが無料で相談に応じます

SUVACOでは、なかなか「専門家(リノベーション会社・建築家・工務店)が選べない…」「要望がまとめられない…」といった悩みを解決するため、住宅業界の経験が豊富なアドバイザーによる「専門家紹介サービス(無料)」をご用意しています。

紹介といってもご提案させていただいて気に入らなければおつなぎすることはありませんので安心してお気軽にお問い合わせください。


この記事を書いた人

エビナ ミカコさん

鎌倉にて築50年の古民家を賃貸契約。
DIYがOK物件で、現状回復可能レベルでDIYを楽しんで住んでいます。

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